№ 2-3219/2025 

УИД: 56RS0009-01-2025-004106-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Майер А.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, в обоснование указав, что в 1981 году на основании акта от 29 декабря гаражному кооперативу № 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок по ул. 

<

данные изъяты>. В соответствии с распоряжением № 795-р от 20.03.2000 года гаражному кооперативу был присвоен номер 

<

данные изъяты>, а номер 

<

данные изъяты> утратил силу. Распоряжением № 3006-р от 18 июля 2003 года утвержден акт выбора № 3/22 от 11 мая 2003 года земельного участка для строительства боксовых гаражей по ул. 

<

данные изъяты> (второй очереди). В 2007 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> c разрешенным использованием «Размещение гаражного кооператива». 

<

данные изъяты> был расположен в его границах. В 2008 году постановлением № 4921-п от 25.08.2008г. из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был выделен земельный участок площадью 27 926 кв.м. и на его основе сформирован участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 31099 кв.м. с разрешенным использованием: «Строительство боксовых гаражей и административного здания с сервисным центром». Тем же постановлением было предусмотрено, что вновь сформированный земельный участок необходимо предоставить ООО «Надежда 2004» на условиях договора аренды до 01 августа 2009 года. Данный договор аренды был заключен 26 ноября 2009 года с ООО «Надежда 2004», при этом на данном земельном участке уже располагались гаражи ГК № 

<

данные изъяты> (второй очереди). В 2012 году владельцами данных гаражей был создан ГК № 59. Создание гаражного кооператива № 59 было обусловлено необходимостью эксплуатации гаражного комплекса. В том же, 2012 году, был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием: «Завершение строительства боксовых гаражей», как следует из распоряжения 

<

данные изъяты>-р от 16.10.2012 года. Границы и площадь участка изначально являлись необходимыми и достаточными для расположения гаражного комплекса. Комплекс гаражей соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка 

<

данные изъяты> с разрешённым использованием: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей». И в настоящий момент является собственностью собственников гаражей пропорционально занимаемой площади.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № 

<

данные изъяты>, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Представители третьих лиц: ООО «Надежда 2004», гаражный кооператив № 

<

данные изъяты>, гаражный кооператив № 59, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании акта от 29 декабря 1981 года гаражному кооперативу 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок по ул. Волгоградской. 

В соответствии с распоряжением № 795-р от 20.03.2000 года гаражному кооперативу был присвоен номер 49/449, а номер 

<

данные изъяты> утратил силу. 

Распоряжением № 3006-р от 18 июля 2003 года утвержден акт выбора № 3/22 от 11 мая 2003 года земельного участка для строительства боксовых гаражей по ул. 

<

данные изъяты> (второй очереди). 

В 2007 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> c разрешенным использованием «Размещение гаражного кооператива». ГК № 

<

данные изъяты> был расположен в его границах. 

Постановлением № 4921-п от 25.08.2008 года из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был выделен земельный участок площадью 27 926 кв.м. и на его основе сформирован участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 31099 кв.м. с разрешенным использованием: «Строительство боксовых гаражей и административного здания с сервисным центром». Тем же постановлением было предусмотрено, что вновь сформированный земельный участок необходимо предоставить ООО «Надежда 2004» на условиях договора аренды до 01 августа 2009 года. Данный договор аренды был заключен 26 ноября 2009 года с ООО «Надежда 2004». 

В 2012 году владельцами данных гаражей был создан ГК № 

<

данные изъяты>. Создание гаражного кооператива № 

<

данные изъяты> было обусловлено необходимостью эксплуатации гаражного комплекса, также был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 56:44:0108002:107, с разрешенным использованием: «Завершение строительства боксовых гаражей», как следует из распоряжения 4893-р от 16.10.2012 года. Границы и площадь участка изначально являлись необходимыми и достаточными для расположения гаражного комплекса. Комплекс гаражей соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка 

<

данные изъяты> с разрешённым использованием: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей», что подтверждается заключением независимой оценки пожарного риска по объекту защиты «Гаражный кооператив № 59» от 02.06.2014 года № 03/14, заключением ООО «Центр Экспертиз» по результатам проведенной строительно- технической экспертизы зданий гаражного кооператива № 

<

данные изъяты>.

Также согласно членской книжке ГК № 

<

данные изъяты>, выданной на имя ФИО1, задолженностей последний не имеет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений относительно исковых требований истца со стороны ответчика не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 

<

данные изъяты> общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Оренбурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2025 года. 

Судья В.И. Копылова