Дело № 2-368/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Красиевой С.А. 

при секретаре Прошиной Н.А.

с участием: 

ст. помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры

Барабановой О.В.

истца ФИО1 

22 февраля 2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения по адресу ***. По условиям договора ответчик ФИО2, являющаяся дочерью бывших хозяев дома, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ***. В настоящее время ответчик продолжает значиться зарегистрированной в ее доме, что препятствует истцу воспользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, во времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства и месту регистрации, конверты с судебными повестками возвращены за истечением срока хранения.

Суд, определил рассмотреть дело с имеющейся явкой. 

Заслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу *** на основании договора купли-продажи от *** (л.д.5-6). Из договора видно, что ФИО2 собственником спорного дома не являлась. Согласно п.6 указанного договора установлено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в указанном доме в срок до ***. 

Из справки о зарегистрированных по мету жительства по адресу *** установлено, что в доме имеет регистрацию по настоящее время ФИО2 с ***. (л.д. 14).

Свидетели К.А.К. и Д.А.А. суду пояснили, что на момент продажи спорного дома ответчик в нем не проживала, ее вещей в доме не было, вселиться в дом она не пыталась, членом семьи истца не является, расходы на содержание жилья не несет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 являлась членом семьи бывших собственников дома, которые распорядились своим правом, продав дом. 

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что спорный дом не является местом фактического жительства ответчика, договор с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключался, членом семьи истца она не является, общего совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного жилого помещения, и ответчиком о сохранении за нею права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик не исполнила. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в связи с чем, ответчик обязана освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика прав пользования спорным жилым помещением, то имеются все основания для ее выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: ***, выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.А. Красиева 

Решение в окончательной форме принято 26.02.2018г.