к делу № 2-646/19

УИД 23RS0026-01-2019-001185-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 09 сентября 2019 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

при секретаре Тумко К.Г., 

а так же с участием: 

помощника прокурора Кущёвского района Сердюк Н.В., 

истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобрела 26.06.2019 года на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного 26.06.2019 года нотариусом Кущёвского нотариального округа ФИО5, зарегистрированное в реестре № и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2019 года выданного 26.06.2019 года нотариусом Кущёвского нотариального округа МПМ, зарегистрированное в реестре 23/140-н/23-2019-3-587 после смерти мужа ТВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанных свидетельств была получена выписка из ЕГРН, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2019 года. После приобретения в собственность домовладения по адресу 

<

адрес>, согласно договора купли-продажи от 26.03.2014 года, ее муж зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему на тот момент жилом помещении 

<

данные изъяты> ФИО3. Освободить жилое помещение и сняться самостоятельно с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации создает препятствия при продаже жилого дома. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Кущёвского сельского поселения, но ответчик остается зарегистрированным, в домовладении, имеются в нём вещи ответчика. Членом ее семьи ответчик с момента смерти мужа не является, каких-либо договорных обязательств не существует. На основании изложенного просила суд, признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанного домовладения. 

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме, указав на наличие вещей ответчика в спорном домовладении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указав, что это родительский дом и имеет право регистрации, и желает в нём проживать.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу выданного 26.06.2019 года нотариусом Кущёвского нотариального округа МПМ, зарегистрированное в реестре № и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2019 года, выданного 26.06.2019 года нотариусом Кущёвского нотариального округа МПМ, зарегистрированное в реестре №, после смерти мужа ТВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-11).

Согласно выписки из похозяйственных книг от 05.08.2019 года ответчик ФИО3 прописана по спорному адресу, но с 2016 года фактически не проживает в нем (л.д. 16). 

Из пояснений сторон по делу следует, что ответчик ФИО3 является 

<

данные изъяты>, ранее проживала в спорном домовладении, в настоящее время не проживает по указному адресу, в домовладении истца находятся ее вещи – кровать, постельные принадлежности. 

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ч.ч.1,4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчик, которая в настоящее время не является членом семьи истца, имея регистрацию в доме, принадлежащем истцу и имея в нём свои вещи, злоупотребляет правами собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчика, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчикам право на регистрацию и проживание в указанном жилом доме, не представлено. 

Сохранение права регистрации и проживания в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирована и имеет свои вещи по спорному адресу, без законных на то оснований, чем нарушают права собственника ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, а возражения ответчика не основаны на фактических обстоятельствах по делу и нормах материального права, в связи с чем не могут быть приняты судом, как заслуживающие внимания.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить её из указанного жилого помещения.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в ОМВД России по Кущёвскому району. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4, уплаченную при подаче иска в суд размер государственной пошлины – 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2019 года.

Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец

Решение не вступило в законную силу.