Дело № 2-308/2019

№ ХХ

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.В.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, наследнику ФИО3, администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что 07 сентября 2000 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО3 жилой дом в 

<

адрес>. 12 ДД.ММ.ГГГГ 2000 года получила свидетельство о праве собственности на дом.

Вместе с жилым домом приобрела и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м по вышеуказанному адресу. Стоимость жилого дома и земельного участка составила 

<

данные изъяты> рублей. Деньги передала ФИО3

ФИО1 не оформила надлежащим образом право собственности на земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, формально принадлежит ФИО3

Истец, ФИО1, начиная с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком. 

Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 20 августа 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО3 является ФИО2

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 4 октября 2019 г. произведена замена стороны правопреемником – ответчик ФИО3 заменен наследником по закону ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представили. 

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 07 сентября 2000 года на основании договора купли-продажи ФИО5 (в замужестве ФИО6, справка ЗАГС № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ л.д.21) Н.И. приобрела у ФИО3 жилой дом в д. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и ДД.ММ.ГГГГ 2000 года получила свидетельство о праве собственности на дом серия № ХХ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ХХ от № ХХ.2000 года. (л.д.8)

Право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 подтверждается решением Великосельского сельсовета народных депутатов Кадуйского района Вологодской области от 13.09.1992 года № 2, государственным актом № ХХ, зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за № ХХ, справкой администрации Великосельского сельсовета № ХХ от 30.06.2003 года. На основании Постановления Главы администрации Великосельского сельсовета от 10.11.2000 № 31 «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому присвоен адрес 

<

адрес>.

При заключении договора купли-продажи жилого дома, продавец ФИО3 имел намерение продать и земельный участок, после того как будут надлежащим образом оформлены документы по землеустройству, о чем свидетельствует доверенность на продажу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2000 года, выданная ФИО3 на имя ФИО7.(л.д.19). 

После заключения договора купли-продажи жилого дома ФИО3 претензий по поводу земельного участка не предъявлял, так как считал его проданным, денежные средства и за участок, и за дом были ему переданы при заключении договора купли-продажи дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Исходя из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По сведениям нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО3 является ФИО2, которая оформила свои права на наследственное имущество после смерти ФИО3 однако, в состав наследства указанный выше земельный участок не включила, до настоящего времени о своих правах на него не заявила, никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии земельного участка не произвела. 

В то же время судом установлено, что с 2000 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного объекта недвижимости и не проявляло к нему интереса.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности на земельный участок не проводилась, продавец ФИО3 умер, наследник не заявил о своих правах на данное имущество, истец пользуется данным земельным участком с момента подписания договора купли-продажи, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № ХХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2019 года. 

Судья Е.В. Антонова