РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1134/2019 по иску ФИО1 к администрации города Тулы о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома общей площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: муниципальное образование городской округ 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом г.Тулы Г к имуществу умершего супруга дата П. В целях повышения благоустройства, в период с 2007 года по 2017 года в доме без необходимых разрешений, на свои средства и на средства умершего супруга, была произведена реконструкция, в частности: на месте дома, которым она пользовалась, был возведен новый жилой дом общей площадью 105,5 кв.м., с использованием части фундамента прежнего дома, что подтверждается техническим планом здания. 

Решением Привокзального районного суда от дата дело №2-727/2019 жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, муниципальное образование городской округ 

<

адрес>, был сохранен в реконструированном состоянии, однако требований о признании права собственности за ФИО1, не заявлялись.

Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества сохраненного в реконструированном состоянии, жилой дом общей площадью 105,5 кв.м., расположенный по адресу: Муниципальное образование городской округ 

<

адрес>А. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям изложенном в иске. 

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело, в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 538 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

ФИО1, является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата. 

Решением Привокзального районного суда от дата жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, был сохранен в реконструированном состоянии.

Судом было установлено, что согласно данным технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о месте положения и площади здания с К№, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, количество этажей объекта недвижимости -2, в том числе подземный 0, материал наружных стен здания – из прочных материалов, площадь объекта недвижимости 105,5 кв.м. 

Названный жилой дом после реконструкции соответствует требованиям технических регламентов, градостроительных, строительных санитарных и противопожарных норм и правил, соответствует действующим на территории РФ градостроительным и строительным нормам, техническим регламентам, не нарушает интересов третьих лиц и обеспечивает ; безопасную эксплуатацию реконструированного жилого дома, конструктивные элементы реконструируемого жилого дома находятся в исправном техническом состоянии, возможна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, без угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ названное решение суда имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества сохраненного в реконструированном состоянии, жилой дом общей площадью 105,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Потапова