№ 2 - 612/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2021 г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Подсвировой Е.Н., помощнике ФИО1, с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Лесниковой Е.В., истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к ФЕ, ФА, ФЕ, МО МВД России «Дальнереченский» отделению по вопросам миграции о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

П обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ФЕ, ФА, ФЕ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> В обоснование иска указала, что на 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту своего постоянного проживания по 

<

адрес> С момента приобретения жилого дома, с её согласия в данном доме проживали члены её семьи, а именно ФЕ и ФА. и ФЕ ДД.ММ.ГГГГ в период совместного семейного проживания 

<

адрес> отказались от ведения с ней общего хозяйства, отсутствует общий семейный бюджет, а также отсутствуют общие предметы быта, взаимной помощи не оказывают. Так как между ней и ответчиками семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности - жилым домом по 

<

адрес> за ответчиками не сохраняется. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в её жилом помещении, но фактически в спорном жилом доме не проживают. В установленный ею срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не приняты меры по снятию их с регистрационного учёта по 

<

адрес> Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования ираспоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании на уточненных требованиях иска настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики добровольно выехали из принадлежащего ей жилого помещения примерно в ДД.ММ.ГГГГ, забрали все свои вещи, денежных средств на содержание жилого помещения и оплату услуг не предоставляют, в настоящее время не являются членами её семью, совместное хозяйство и общий бюджет не ведут. Из-за регистрации ответчиков в жилом помещении лишилась льгот по электроэнергии, на приобретение дров, не может продать дом и купить квартиру.

Ответчик ФЕ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с иском не согласна. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Ответчик ФА в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснил, что с иском не согласен, так как ему негде зарегистрироваться. 

<

данные изъяты> совместное хозяйство и общий бюджет с бабушкой не ведет, денежные средства на содержание жилого помещения и оплату услуг не предоставляет, вещей его в доме П нет. Фактически проживает 

<

адрес> 

Ответчик ФЕ в судебном заседании пояснил, что с уточненными требованиями иска не согласен, так как ему негде зарегистрироваться. Не проживает по 

<

адрес> примерно ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство и общий бюджет с П не ведет, денежные средства на содержание жилого помещения и оплату услуг не предоставляет, вещей его в доме П нет. Фактически проживает 

<

адрес> 

Заслушав истца, ответчиков, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что П на основании 

<

данные изъяты> является собственником жилого помещения, находящегося по 

<

адрес> (л.д. 13). 

Данную квартиру П приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, П является единственным собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

Согласно сведениям домовой книги, ответчики ФЕ, ФА, ФЕ зарегистрированы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается паспортными данными ответчиков.

<

данные изъяты>

В соответствии с требованиями статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. 

При этом, из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что судам необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что ответчики ФЕ, ФА, ФЕ в спорном жилом помещении по 

<

адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство и общий бюджет не ведут, родственные отношения не поддерживают, ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несет, выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, проживают в съемном жилом помещении по 

<

адрес> Данные обстоятельства свидетельствует о прекращении семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения П Вместе с этим, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялись. 

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения П и их выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, ответчики не являются членами семьи истца собственника жилого помещения, при этом ответчики, доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, соглашение между собственником и бывшими членами семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчики не относится к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме истца препятствует последней в осуществлении ею прав собственника. Отсутствие другого жилья у ответчиков, не является основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца в данной части подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования П к ФЕ, ФА, ФЕ, МО МВД России «Дальнереченский» отделению по вопросам миграции о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> края, ФЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФЕ, ФА, ФЕ с регистрационного учета по 

<

адрес>

В удовлетворении иска к МО МВД России «Дальнереченский» отделению по вопросам миграции, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25.06.2021.

Председательствующий Е.О. Чупрова