86RS0002-01-2019-003626-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре Гах А.В., 

с участием представителя администрации г. Нижневартовска по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3395/2019 по иску администрации города Нижневартовска, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО4 

<

дата> года рождения и ФИО5, 

<

дата> года рождения. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> несовершеннолетние Д. и Я. являлись собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> в г. Нижневартовске. Распоряжением управления по опеке и попечительству администрации города от 

<

дата> №-Р/15-01 ответчикам, на основании их заявлений, поступивших в адрес управления по опеки и попечительству администрации города, дано разрешение на совершении сделки купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей по 1/3 доли несовершеннолетним Д. и Я. в 

<

адрес> в городе Нижневартовске, при условии приобретения в собственность несовершеннолетним Д. и Я. не менее 1837/8610 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Так же ответчики должны были в срок не более 2 месяцев с даты государственной сделки на отчуждаемое жилое помещение в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение и договор купли-продажи на отчуждаемое жилое помещение. По настоящее время вышеуказанные документы в адрес управления по опеки и попечительству администрации города не представлены. Согласно уведомлениям от 

<

дата> №№, 99/2019/242179967 в собственности несовершеннолетних иное жилое помещение отсутствует. В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи квартиры (предварительного) от 

<

дата> стоимость 

<

адрес> в г. Нижневартовске составила 2250000 руб., соответственно стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей несовершеннолетнему Д. составила 750000 руб., несовершеннолетнему Я. 750000 руб. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 денежные средства в размере 750000 руб. в пользу каждого, с зачислением их на лицевые счета, открытые на имя несовершеннолетних.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что в настоящее время права детей не нарушены.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются родителями несовершеннолетних ФИО4 

<

дата> года рождения и ФИО5, 

<

дата> года рождения.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в г. Нижневартовске принадлежали несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5

Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса РФ. 

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Согласно ч.2 ст.20 Федерального закона от 24.04.2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года №377-п (далее по тексту – Порядок).

В соответствии с Порядком (в редакции, действовавшей на дату выдачи разрешения) разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе (пункт 12). 

<

дата> в администрацию города Нижневартовска с заявлениями обратились ответчики с просьбой выдать разрешение на совершение сделки купли-продажи, принадлежащих несовершеннолетним по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (по 18,37 кв.м. от общей площади, составляющей 55,1 кв.м.). Обязались в приобретаемом жилом помещении – 

<

адрес> в г. Нижневартовске выделить несовершеннолетним по 1/4 доли каждому (21,95 кв.м. общей площади приобретаемой квартиры). 

Распоряжением администрации города Нижневартовска от 

<

дата> №-р/15-01 ФИО6 дано разрешение на совершение сделки купли – продажи долей, принадлежащих несовершеннолетним, при условии покупки в собственность несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 не менее 1837/8610 доли каждому (№ кв.м. общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, общей площадью 86,1 кв.м.

Кроме того, данным распоряжением ответчики были обязаны в течение 2 месяцев с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение предоставить в управление по опеке и попечительству администрации города документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение и договор купли продажи; зачислить в течении 30 дней с даты отчуждения жилого помещения на лицевые счета, открытые на имя детей, денежные средства разницы между отчуждаемыми и приобретаемыми долями жилых помещений в случае приобретения в их собственность долей жилого помещения по цене меньше отчуждаемых и предоставить в управление по опеки и попечительству администрации города документы, подтверждающие зачисление денежных средств; в случае если сделка по продаже не состоялась по истечении 6 месяцев с даты выдачи настоящего распоряжения, возвратить в управление по опеке и попечительству администрации города экземпляр выданного распоряжения.

Согласно предварительного договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенному между С-выми (продавец) и ФИО7 (покупатель), стоимость отчуждаемого жилого помещения-

<

адрес> в г. Нижневартовске, составляет 2250000 руб.

Соответственно, стоимость 1/3 доли - 750000 руб.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> №№, 99/2019/242179967 подтверждается, что в собственности несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 жилые помещения отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что денежные средства от продажи принадлежащих несовершеннолетним долей в праве собственности в 

<

адрес> в г. Нижневартовске, не были зачислены на счета несовершеннолетних.

Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела ответчиками представлен зарегистрированный в установленном порядке договор дарения квартиры от 

<

дата>, согласно которого ответчик ФИО2 безвозмездно передала несовершеннолетним ФИО5, ФИО4 каждому по 3/14 доли от принадлежащих ей по праву общей долевой собственности 10/14 долей в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Как следует выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь 

<

адрес> в г. Нижневартовске составляет 85,8 кв.м., кадастровая стоимость 

<

адрес>,37 руб., соответственно у несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в собственности у каждого по 18,39 кв.м. в данной квартире. Стоимость 3/14 доли составляет 918536,87 руб. 

Таким образом, судом установлено, что в счет отчуждения принадлежащих несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 долей в квартире в 

<

адрес> в г. Нижневартовске ответчиками в собственность несовершеннолетних оформлены доли в другом жилом помещении, стоимостью и площадью превышающей отчужденные.

Поскольку нарушений прав несовершеннолетних в ходе судебного разбирательства установлено не было, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников