Дело № 2-143/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 05 июля 2019 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. 

при секретаре Митеневой Е.В. 

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5,

представителя ответчика – и.о. Главы администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.05.2019 года она является собственником земельного участка, общей площадью – 3 100 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1965 году, общей площадью - 47,1 кв.м., жилой - 32,9 кв.м. Единственным документом, подтверждающим принадлежность жилого дома ее мужу ФИО1, является справка администрации Плещеевского сельсовета. В вышеуказанном доме ее муж проживал по день смерти, считал его своей собственностью. В декабре 2005 года муж умер. Она, как наследник первой очереди, вступила в наследство на указанный земельный участок. От других наследников первой очереди (её дочери ФИО7) имеется заявление об отказе на наследство. В число наследственного имущества жилой дом по указанному адресу не вошел ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов. Она открыто и добросовестно пользуется жилым домом, следит за его техническим состоянием, сделала на него за свой счет техническую документацию, приняла необходимые меры по его сохранности, считает данный дом своим собственным имуществом, доставшимся ей от мужа. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. По тем же основаниям дом не может быть признан объектом наследуемого имущества. Иных лиц, претендующих на дом, нет. Просит суд включить жилой дом, общей площадью – 47,1 кв.м., в том числе жилой – 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 23 декабря 2005 года; признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23 декабря 2005 года.

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 16.05.2019 года, удостоверенной Главой администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснил, что после смерти мужа истец унаследовала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок истцу было выдано, в настоящее время право собственности на землю зарегистрировано в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ФИО4 было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. Данный дом был построен мужем истца ФИО8 собственными силами в 1965 году. С этого времени и до смерти ФИО1 с женой ФИО4 проживал в данном доме, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии, поэтому данный дом является его наследственным имуществом. В 2005 году ФИО1 умер. Истец является наследником первой очереди по закону. ФИО4 в течение длительного времени проживает в данном доме, владеет и пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует и благоустраивает. Просит исковые требования истца удовлетворить. 

Третье лицо - ФИО7 в суд не явилась по состоянию здоровья, представив заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в её отсутствие. С исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика – и.о. Главы администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что согласно похозяйственной книге мужу истца – ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом в 

<

адрес>. Дом был построен ФИО1 собственными силами в 1965 году. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. ФИО1 умер в 2005 году. После его смерти дом унаследовала истец ФИО4, которая владеет и пользуется данным домом, содержит в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, оплачивает все необходимые платежи. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело без их участия. Возражений по существу исковых требований не имеют. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО2, она с детства знает истца ФИО4, которая живёт в жилом доме в д

<

адрес>. Этот дом был построен мужем истца собственными силами в 1965 году. С этого времени и до самой смерти ФИО1 жил в данном доме, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии. В 2005 году ФИО1 умер. В настоящее время в доме живет ФИО4, которая владеет и пользуется данным домом, ухаживает за ним, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что семью Д-вых она знает с 1977 года. ФИО4 проживает в 

<

адрес>. Этот дом был построен в 1965 году мужем истца ФИО1 собственными силами. С момента постройки дома и до самой смерти ФИО1 жил в данном доме, владел и пользовался им, поддерживал в надлежащем состоянии, нес бремя содержания своего имущества. В 2005 году ФИО1 умер. В настоящее время в данном доме живет ФИО4, владеет и пользуется им, ремонтирует и благоустраивает его, дом находится в хорошем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. 

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, мужу истца ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежали земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 3 100 кв.м., и жилой дом, 1965 года постройки, общей площадью - 47,1 кв.м., жилой – 32,9 кв.м., с деревянным сараем, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в котором он по день смерти – 23.12.2005 года был зарегистрирован и проживал, что подтверждается постановлениями администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 10.03.1992 года №, от 12.02.1999 года №, справками администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 17.05.2019 года №№, техническим описанием жилого дома по состоянию на 24.05.2019 года (л.д. 22, 23, 18, 19, 9-15). 

Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1 и подлежит включению в состав его наследственного имущества. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному администрацией Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области 11.01.2006 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 23.12.2005 года в д. 

<

адрес> (л.д. 24). Право собственности на принадлежащее ему имущество зарегистрировано не было. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО4 является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным Жмакинским сельсоветом Колышлейского района Пензенской области 31.08.1957 года, то есть, наследником первой очереди по закону (л.д.25-26). 

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом Колышлейского района Пензенской области 27.05.2019 года, зарегистрированным в реестре за №, наследником имущества ФИО1, умершего 23.12.2005 года, является жена – ФИО4. Наследство состоит из земельного участка, площадью - 3100 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

Право собственности ФИО4 на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 28-30). 

Из постановления нотариуса Колышлейского района Пензенской области от 27.05.2019 года следует, что ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после умершего 23.12.2005 года ФИО1, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом (л.д. 31). 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приняла наследство после смерти мужа также и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Апраксино, 

<

адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Из справки администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 17.05.2019 года № следует, что в жилом доме 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20). 

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершему ФИО1, данное имущество является наследственным, истец приняла наследство после смерти мужа, в настоящее время владеет и пользуется данным домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на данное имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д

<

данные изъяты>, умершего 23 декабря 2005 года, жилой дом, общей площадью – 47,1 кв.м., в том числе жилой – 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 47,1 кв.м., в том числе жилой – 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова