Дело № 2-1331/2025 

УИД 65RS0001-01-2024-014958-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ли Э.В.,

при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Южно-Сахалинска о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

02 декабря 2024 года истец ФИО3 обратился в суд с данным исковым заявлением к ответчику Администрации города Южно-Сахалинска, указав следующие обстоятельства. Отчиму ФИО выдан ордер на состав семьи – жену ФИО и двоих сыновей на вселение в 

<

адрес>, что подтверждается справкой МУП «ЖЭУ-9» и поквартирной карточкой. В 1991 году отчим оставил семью и переехал. С целью погашения долгов брата истец продал оставленную бабушкой в наследство квартиру, отдав деньги матери, на что последняя обещала принять меры по оставлению квартиры за братьями. В декабре 2004 года ФИО подавала документы на приватизацию, что подтверждается распиской о получении ордера и справкой о составе семьи МУП «ЖЭУ-9» за 2004 год. Тогда же истец с братом и отчимом ходили в отдел приватизации, подавали заявление об отказе от приватизации в пользу матери. Впоследствии мать говорила, что квартира приватизирована, в чем убеждаться не было необходимости, учитывая, что квитанции на оплату коммунальных услуг приходили на имя матери. Здоровье матери ухудшалось, поэтому вопросы приватизации не поднимались. После смерти матери пытались найти документы о приватизации спорной квартиры. Брат ФИО привел квартиру в антисанитарное состояние, а в октябре 2023 года умер. После смерти брата истец погасил задолженность по коммунальным платежам, вступил в права наследования, тогда же выяснилось, что квартира не приватизирована. По акту от 20 ноября 2023 года квартира изъята муниципальным казенным учреждением «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска» (далее – МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска»). Учитывая, что является сыном ФИО, братом ФИО, проживавших по 

<

адрес> до момента смерти, ФИО3 просит суд включить 

<

адрес> в состав наследственного имущества ФИО и признать право собственности на данное имущество в порядке наследования.

Протокольным определением суда от 22 января 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО, ФИО, действующий в своих интересах и 

<

данные изъяты> ФИО.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что получение ФИО ордера на жилое помещение и справки о составлен семьи свидетельствует о том, что она выразила намерение приватизировать спорную квартиру. Все члены семьи ФИО также имели право на приватизацию. При этом документы, подтверждающие подачу документов на приватизацию, хранятся у ответчика, который намеренно их не предоставляет. В связи с чем, просила суд удовлетворить требования.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, по исковым требованиям возражала, пояснила, что после смерти одиноко проживающего гражданина управляющая компания направила карточку освобождающейся квартиры. Специалисты МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» выехали по месту нахождения квартиры, осмотрели, после чего, жилое помещение распределено семье ФИО, заключен договор социального найма. Документы об обращении ФИО за приватизацией в управлении отсутствуют. В связи с чем, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом на основании выписки от 19 декабря 2024 года установлено, что жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, состоит в реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» с 18 апреля 2023 года на основании постановления Верховного совета РФ от 27 декабря 1981 года № 3020-1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 декабря 2024 года.

По данным поквартирных карточек формы А и Б, а также справки о составе семьи от 11 декабря 2023 года № нанимателем спорной квартиры являлся ФИО, вселен и зарегистрирован с женой ФИО, сыновьями ФИО3 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ. Позднее 19 августа 1988 года в квартире зарегистрирована ФИО и ФИО

На момент рассмотрения дела зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют: ФИО и ФИО сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ по призыву на службу, ДД.ММ.ГГГГ вновь поставлен на учет и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – ДД.ММ.ГГГГ по смерти; ФИО – ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

13 ноября 2023 года ООО УК «ЖЭУ-9» в адрес МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» направлена карточка освобождающейся 

<

адрес>, где ранее проживал ФИО

20 ноября 2023 года специалистом МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» составлены акты обследования жилого помещения, дверь никто не открыл, оставлено уведомление о вскрытии в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

08 декабря 2023 года специалист МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» повторно выехал по месту нахождения квартиры, произведено обследование квартира в присутствии ФИО3 и ФИО1 

13 ноября 2024 года между МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска», как наймодателем, и ФИО, как нанимателем, заключен договор социального найма 

<

адрес>, с учетом членов семьи ФИО и ФИО

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В обоснование требования о включении спорной квартиры в наследственную массу ФИО, истец ссылается на реализацию наследодателем права на приватизацию жилого помещения, что является основанием для включения данного имущества в наследственную массу.

Согласно ответу Сахалинской областной нотариальной палаты от 10 ноября 2024 года наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9), по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По разъяснениям, приведенным в абз.3 п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В настоящем деле истцом доказательств подачи ФИО заявления с требуемым пакетом документов в орган местного самоуправления о приватизации 

<

адрес> не представлено и в ходе рассмотрения дела таких обстоятельств не установлено.

Факт получения ордера на жилое помещение согласно расписке от 01 декабря 2004 года и справки о составе семьи МУП «ЖЭУ-9» от 01 декабря 2004 года № приведенные истцом обстоятельства не подтверждает.

С учетом изложенного, довод истца о наличии основании для включения спорной комнаты в наследственную массу является необоснованным, поскольку имущественные права на спорную комнату у наследодателя не возникли.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г. Южно-Сахалинска в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины согласно чеку от 11 ноября 2024 года возмещению ответчиком не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к Администрации города Южно-Сахалинска о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Э.В. Ли

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Э.В. Ли