дело № 2-657/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Ужура Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Имущество перешло во владение истца с февраля 2000 года, поскольку с этого момента он стал проживать со своей бабушкой Ж.Н.И. по данному адресу. Ж.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу о вступлении в наследство, однако ему было отказано, так как бабушка была замужем за Ж.Н.П., который с ними никогда не проживал, но желал оформить наследство. Однако, вступив в наследство, Ж.Н.П. умер. Когда и где он умер, истцу неизвестно, поскольку Ж.Н.П. не проживал с истцом по вышеуказанному адресу. Наследников после смерти Ж.Н.И. и Ж.Н.П. нет. С февраля 2000 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 поддерживает доводы искового заявления ФИО1

Представитель ответчика - администрации г. Ужура Красноярского края, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От главы города Кириллова О.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Судом установлено, что ФИО1 приходится внуком Ж.Н.И..

Так, М.А.М. и М.О.А. являются родителями ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

Как следует из свидетельства о рождении М.А.М., его родителями являются М.М.В. и Ж.Н.И..

ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.И. и Ж.Н.П. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Ж.. 

ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Ужурского района Красноярского края 28.02.2001.

По сообщению нотариуса Ужурского нотариального округа ФИО3 от 26.04.2018 в нотариальной конторе заведено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти наследодателя Ж.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, по заявлению супруга Ж.Н.П. о принятии наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти супруги. Сын наследодателя М.А.М. и мать наследодателя Л.А.И. подали заявления об отказе от причитающейся им по закону доли на имущество в пользу наследника Ж.Н.П. Заявлений от других наследников не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано Ж.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады с процентами, хранящиеся в 

<

данные изъяты>

М.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сведениям администрации г. Ужура Красноярского края от 19.04.2018 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоят. 

На основании договора дарения 25.10.1983 Л.А.И. подарил Ж.Н.И. жилой дом с надворными постройками, расположенный на участке земли по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 01.04.2016 №2433/112, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Ж.Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от 18.01.2006 правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Ж.Н.П.

По данным регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных нет, что подтверждается справкой администрации Локшинского сельсовета Ужурского района, выданной 28.01.2016 года за исх. № 55.

ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.П. умер, о чем свидетельствует справка о смерти №, выданная Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Как следует из сообщения нотариуса Ужурского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ заявлений о принятии наследства после умершего Ж.Н.П. в нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось. 

По смыслу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено судом, ФИО1 18 лет (с 2000 года) владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным. Давностное владение ФИО1 спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку он в течение 18 лет, владея и пользуясь жилым домом и земельным участком, не скрывал нахождения этого имущества в своем владении, его владение в течение всего указанного периода времени не прекращалось и не прерывалось. В течение давностного владения никакое лицо не заявляло о своих правах на спорный жилой дом и земельный участок, в муниципальную собственность жилой дом не передавался. Давностное владение жилым домом ФИО1 подтверждено также показаниями свидетелей.

Так, свидетель Т.И.С. показал, что с истцом поддерживает дружеские отношения. С 2001 года по 2017 год он проживал по соседству с ФИО1, который в то время уже проживал с бабушкой по адресу: 

<

адрес>. Истец продолжает проживать в данном доме по настоящее время. Ему известно, что Ж.Н.П. умер.

Свидетель А.Е.П. суду показала, что с истцом знаком с детства, поддерживают соседские отношения. ФИО1 около 18 лет проживает по адресу: 

<

адрес>. Проживал с бабушкой Ж.Н.И. и Ж.Н.П. Затем бабушка умерла, а когда истец проходил срочную службу в армии, умер Ж.Н.П.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно 18 лет, а потому, в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, он приобрел право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 25,5 кв.м., и земельный участок, общей площадью 863 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова 

Мотивированное решение составлено 25 мая 2018 года.