Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Янчковской А.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика 

по доверенности 

Администрации города Судака 

Республики Крым – ФИО2,

представителя ответчика

по доверенности ООО «ФОРТ» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «ФОРТ», третье лицо – Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сведений ГКН недействительными и признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «ФОРТ», третье лицо – Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сведений ГКН недействительными и признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет земельным участком, общей площадью 920 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ее родному деду ФИО5 из земель рыбколхоза «Новый мир». Кроме того, жилой дом и строения, находящиеся на вышеуказанном земельном участке согласно свидетельствам о праве на наследство принадлежат истцу на праве собственности. Регистрация права на земельный участок, в порядке предусмотренном ст.8.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» из-за отсутствия необходимых документов не представляется возможным. Из ответа Администрации города Судака ей стало известно, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, смежный с ее земельным участком, поставлен на кадастровый учет под номером № Согласно данным Публичной кадастровой карты границы указанного выше участка проходят по принадлежащему истцу участку, в том числе прямо по находящимся на земельном участке строениям. Действия ответчика по проведению землеустроительных работ по оформлению границ земельного участка, без учёта существующих границ и несогласование общей границы смежным землепользователем, истец считает нарушением её прав и законных интересов.

Впоследствии, представителем истца – адвокатом ФИО7 были уточнены исковые требования, а именно:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах фактического землепользования согласно данным технической документации по землеустройству и экспертного заключения с уточнением общей площадью 921 кв.м.;

признать имеющиеся в ГКН сведения по общей границе принадлежащего истице земельного участка и земельного участка № - недействительными.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить с учётом уточнения исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности – Администрации города Судака Республики Крым ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая неурегулированным досудебный порядок спора. 

Представитель ответчика по доверенности – ООО «ФОРТ» ФИО3 возражал об удовлетворении исковых требований, так считает их незаконными и необоснованными.

Представитель третьего лица – Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил. 

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь землю в частной собственности.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями статьей 218, 219 ГК РФ установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса.

Частью 7 ст.18 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до ДД.ММ.ГГГГ либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты.

Как усматривается из п.16 ч.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, таким документом в том числе является свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с п.1.4 Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, государственную регистрацию объектов недвижимого имущества осуществляли государственные предприятия - бюро технической инвентаризации местных органов государственной исполнительной власти на основании соответствующих правоустанавливающих документов, за счет средств владельцев недвижимого имущества.

Учитывая, что истец является субъектом правоотношений, регулируемых Законом Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» и она подпадает под действия части 7 статьи 18 данного Закона, поскольку совокупность исследованных судом доказательств и установленные фактические обстоятельства дела, свидетельствуют о наличие у него законного права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, предельные размеры которого соответствуют требованиям п.2 ч.2 ст.19 указанного Закона. 

В соответствии с п.4 ч.2 ст.14 ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст.28 названного Федерального Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,9). 

Согласно кадастровому паспорту, ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Администрацию г. Судака Республики Крым по вопросу оформления спорного земельного участка в собственность, на что ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено, что в соответствии с Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. Также в письме указано, что присутствует факт наложения на участок границ ранее учтённого в ГКН земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено и не оспаривается то, что на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, в связи с чем, он считает, что у него возникло право на получение спорного земельного участка бесплатно в собственность по основаниям, предусмотренным ч.7 ст.18 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №ЗРК-66/2015.

Кроме того, как следует из заключительной части судебной землеустроительной экспертизы №-РК от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка, площадью 920 кв.м. (с уточнением 921 кв.м.), находящегося по адресу: 

<

адрес> совпадают с существующими и установленными на местности границами этого участка, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, имеет документарное наложение на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Фактические координаты земельного участка 

<

адрес>, кадастровый № не соответствуют с координатами, указанными в Государственном реестре.

Координаты общей границы участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по фактическому землепользованию составляют:

Обозначение характерных точек 

общие координаты, м 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, анализ указанных письменных доказательств, а также установленные по делу фактические обстоятельства в их совокупности с учетом названных правовых норм, позволяет суду сделать вывод о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью 921 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что они обоснованы и подлежат удовлетворению (л.д.138-152).

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, представленные истцом доказательства, которые являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании, поскольку на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло у нее до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования в этой части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Судака Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «ФОРТ», третье лицо – Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сведений ГКН недействительными и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешённое использование: земли населённых пунктов, общей площадью 921 кв.м., лежащий в следующих координатах:

Обозначение характерныхточек границы 

координаты, м 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Признать имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения по общей границе принадлежащего истцу земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и земельного участка № – недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.