61RS0023-01-2024-007119-85

Дело №2-5145/2024 ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Цховребовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что, по данным справки МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), владеет по праву собственности ФИО4 на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК, выписки из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом снесен, а вместо него построен жилой дом лит. «Б» на основании Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, который не был введен в эксплуатацию ФИО4, право собственности на него не было зарегистрировано. В Шахтинском БТИ проведена его техническая инвентаризация.

Вышеуказанный объект поставлен на кадастровый учет, как жилой дом, площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером: №, но сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС мэрии 

<

адрес>).

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. Наследницей первой очереди после смерти ФИО4 является дочь — ФИО5, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства но не оформила его в соответствии с действующим законодательством.

ФИО5 фактически приняла наследство после смерти наследодателя ФИО4: ухаживала за ней, хоронила ее, несла расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома в виде капитального и текущего ремонта, уплаты необходимых коммунальных платежей. Но получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство не смогла, т.к. построенный жилой дом не был введен в эксплуатацию ФИО4 и не вошел в наследственную массу. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 наследником первой очереди является сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства.

ФИО1 фактически принял вышеуказанное наследство: несет расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома в виде капитального и текущего ремонта, уплаты необходимых коммунальных платежей. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес> свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес> ФИО1 оформить не может, т.к. построенный жилой дом лит. 

<

данные изъяты> не был введен в эксплуатацию ФИО4 и не вошел в наследственную массу.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций, одноэтажного жилого дома лит. «Б,г2,г3» соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок за домовладением по адресу: 

<

адрес> закреплен на основании выписки из решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на кадастровый учет.

При жизни наследодатель ФИО4 не оформила право собственности на построенный жилой дом лит. 

<

данные изъяты> а также отсутствуют документы на ее имя о праве собственности на земельный участок.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4 жилой дом лит. 

<

данные изъяты> площадью 33.8 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. «Б, г2,г3», площадью 33.8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 С., умершей ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество – жилой дом по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1166,0 кв.м. 

Установлено, что разрешен раздел земельного участка, площадью 1166,0 кв.м. по пер. ФИО7 97 на два самостоятельных. За домовладением лит. «А» ФИО5 закрепить земельный участок, площадью 583 кв.м., домовладению присвоить № по пер. ФИО7. За домовладением лит. «Г» ФИО4 закрепить земельный участок, площадью 583 кв.м., домовладению присвоить №а по пер. ФИО7.

Согласно выписки из решения Октябрьского РИКа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве», ФИО4 разрешено строительство жилой пристройки к дому и служебного строения со сносом лит. «

<

данные изъяты> по 

<

адрес>

Как установлено из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением по делам строительства и архитектуры Горисполкома ФИО4 выдано разрешение на строительство пристройки по пер. ФИО7, 97-а в 

<

адрес>. 

Согласно справки МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), владеет по праву собственности ФИО4, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК, выписки из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом дом лит. «Г», указанный в Выписке из решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ снесен, а вместо него построен жилой дом лит. «Б» на основании Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, который не был введен в эксплуатацию ФИО4, право собственности на него не было зарегистрировано. В Шахтинском БТИ проведена его техническая инвентаризация.

Как установлено судом, вышеуказанный объект поставлен на кадастровый учет, как жилой дом, площадью 33,8 кв.м., с кадастровым номером: 61:59:0020612:611, но сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют (выписка из ЕГРН).

Как установлено судом, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС мэрии 

<

адрес>).

Согласно наследственному делу № после смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома со строениями и земельным участком по адресу 

<

адрес>А. Наследницей первой очереди после смерти ФИО4 является дочь — ФИО5, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила его в соответствии с действующим законодательством, поскольку построенный жилой дом по 

<

адрес> не был введен в эксплуатацию ФИО4 и не вошел в наследственную массу. 

Установлено также, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> РО). После смерти ФИО5 наследником первой очереди является сын ФИО1

Как установлено из материалов наследственного дела №, ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5

Установлено также, что нотариусом было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес>ФИО7 97, а свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу 

<

адрес> не выдано. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – одноэтажного жилого дома лит. 

<

данные изъяты> расположенного по 

<

адрес>

Решением Администрации 

<

адрес> № ему отказано в выдаче испрашиваемого разрешения. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «Б,г2,г3», расположенного по пер. ФИО7, 97-а в 

<

адрес> РО, жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020612:56 и не выходит за его пределы. Строительные конструкции одноэтажного жилого дома лит. «Б,г2,г3», расположенного по пер. ФИО7, 97-а в 

<

адрес> РО, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установлено, что строительство жилого дома лит. 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> осуществлено наследодателем ФИО4 на законных основаниях, на выделенном ей земельном участке, в соответствии с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", не препятствует включению имущества в состав наследства и признанию права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что иных наследников, претендующих на объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес> не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4 жилой дом лит. 

<

данные изъяты> площадью 33.8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты> площадью 33.8 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дуденкова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2025 года.