Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра (дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Коротаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ОУФМС России Московской области по Истринскому муниципальному району, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что она и ее дочь ФИО3, а также с (дата) ответчик ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: МО, -...- 

ФИО2 в квартире последние 17 лет не проживает, вещей его личных в квартире нет, в оплате коммунальных платежей не участвует.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: МО, -...-, снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО1 и ее представитель адвокат по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОУФМС России по МО, третье лицо ФИО3 не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании допрошен ряд свидетелей.

Свидетель ФИО5 пояснила, что является знакомой истицы. Ответчика знала, последний раз видела его лет 15 назад. В квартире истцы была, вещей ответчика не видела.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ответчика не видела уже лет 20. В квартире истцы вещей ответчика нет.

Свидетель ФИО7 пояснила, что знакома с истицей давно, ответчика не видела около 15 лет. Вещей ответчика в квартире истцы нет.

Суд, заслушав истицу, ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: -...-, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.6).

Квартира предоставлена нанимателю ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от (дата), ей и членам ее семьи: сыну ФИО2, дочери ФИО3

В ходе совершения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 в квартире по адресу: МО, -...- не проживает, что подтверждается актом совершения исполнительных действий от (дата).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом приходит к выводу, что непроживание ФИО2 носит постоянный характер, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, доказательств, подтверждающих попытки вселения ответчика в спорную квартиру не имеется, право пользования квартирой с -...- г. им не реализовывалось.

Таким образом, материалами дела и пояснениями свидетелей достоверно подтверждено, что отсутствие ФИО2 в квартире носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что он имел намерение проживать в спорной квартире, пользоваться ею и нести, как наниматель, бремя ее содержания, не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного участка по адресу: МО, -...-

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Московская -...-. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу -...- 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено (дата)