Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2017 года г. Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2547/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к Тэн ФИО8, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД 

<

адрес> по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к Тэн ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Тэн ФИО8 не проживает в принадлежащем ему домовладении, личных вещей, принадлежащих Тэн ФИО8 в данном домовладении не имеется, оплата коммунальных и иных платежей за весь период регистрации Тэн ФИО8 по данному адресу им не производилась.

По имеющейся у него информации Тэн ФИО8 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, а также автомобиль.

С учетом представленных уточнений заявленных исковых требований просит суд признать Тэн ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Также пояснил, что ответчик приходился знакомым его дочери, в связи с чем он прописал ответчика в принадлежащем ему домовладении по просьбе дочери, при этом ответчик никогда в данном домовладении не проживал, его личных вещей в домовладении не имеется, а также ответчик никогда не нес бремя по оплате коммунальных услуг. 

Пояснил, что в настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении носит для него обременительный характер, поскольку он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, в связи с чем он не может в полном мере реализовать свои права и охраняемые законом интересы, как собственник указанного домовладения.

Ответчики Тэн ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства. Суд, нашел возможным, рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований с учетом представленных уточнений в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат ФИО2 ФИО8 исковые требования ФИО1 ФИО8 не признала, поскольку суду не известно место нахождение ответчика, в связи с чем не неизвестна правовая позиция ответчика относительно заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица - Отдела МВД 

<

адрес> по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах рассматриваемого дела имеется почтовое уведомление о вручении. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований с учетом представленных уточнений в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав правовую позицию истца, адвоката ФИО2 ФИО8 представляющей интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, был зарегистрирован Тэн ФИО8 что подтверждается справкой (сведениями) с места жительства, в том числе о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и копией листов домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что Тэн ФИО8 не является членом семьи истца, в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, и, никогда не проживал, его вещей в жилом доме нет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 ФИО8 и ФИО4 ФИО8 допрошенных в ходе судебного процесса по данному делу.

Таким образом, суд полагает, что имеются все правовые основания для снятия с регистрационного учета Тэн ФИО8 который не является членом семьи собственника. 

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Тэн ФИО8, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тэн ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять Тэн ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.12.2017 года. 

Судья М.Г. Каменская