Резолютивная часть решения оглашена 24 июня 2024 г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено

Дело № 2-471/2024

г.

36RS0034-01-2024-001185-81

28 июня 2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 24 июня 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием помощника Россошанского межрайонного прокурора /ФИО1./, 

истца /ФИО2./ , 

представителя ответчика /ФИО3./, адвоката /Шевцов И.Л./ , ордер № 136932 2707 от 23.05.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась с иском к /ФИО3./ признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, в котором зарегистрирован прежний собственник, не исполнивший своего обязательства сняться с регистрационного учета после передачи данного жилого помещения покупателю. Ответчик, продав жилой дом, не проживает по месту регистрации, фактическое место проживания не известно добровольно выехал, его вещей в доме не имеется, но в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета.

Истец просит суд признать /ФИО3./ утратившим право пользования помещением расположенным,по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец П.Т.ГБ. поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении, обосновав аналогично тексту искового заявления.

Ответчик /ФИО3./ в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил.

Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат /Шевцов И.Л./ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо– представитель отдела МВД России по Россошанскому району /Х/ , действующая на основании доверенности № б/н от 05.05.2024г., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному спору передает на усмотрение суда (л.д.32).

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей /З/ , /Щ/ , подтвердивших непроживание ответчика в спорном жилом помещении, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

В судебном заседании установлено, что истец /ФИО2./ на основании договора купли-продажи от 05.08.2015, заключенного с /ФИО3./, является сособственником жилого дома расположенного, по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении с 27.04.1991 по настоящее время зарегистрирован/ФИО3./, при этом исходя из исследованных судом доказательств по месту регистрации не проживает.

Опрошенный в судебном заседании свидетель /З/ , предупрежденная об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснил, что ответчик /ФИО3./ в спорном жилом помещении не проживает, с момента передачи жилого дома покупателю /ФИО2./ личных вещей в данном доме не имеется, сведениями о его месте проживание не располагает.

Аналогичные показания дал свидетель /Щ/ .

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договорунайма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца /ФИО2./ и ответчика /ФИО3./материалы дела не содержат. Показания истца и свидетелей подтверждают не проживание ответчика в спорном жилом помещении,отсутствие семейных отношений, отсутствие установленных соглашений и договора найма помещения между собственником и ответчиком. Договор купли продажи заключенный между сторонами зарегистрирован в установленном законом порядке, сведений об оспаривании данного договора не имеется.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном отчуждении ответчиком жилого помещения и не использовании жилого помещения, в настоящее время принадлежащего истцу; ответчик /ФИО3./проживающий по иному, самостоятельно избранному, адресу, бессрочным правом пользования жилым помещением не обладает, в добровольном порядке по требованию истца не желает аннулировать регистрацию, чем существенно нарушает права последнего.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация является формальной, суд считает, что требование о признании /ФИО3./ утратившим право пользования указанным жилым домом подлежит удовлетворения, так же как и требование о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.С.Фомкина