Дело № 2-389/2017 год 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Далматово Курганской области 02 октября 2017 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Е.В., 

при секретаре Ворваниной О.Б., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В исковом заявлении истцом указано, что он является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****. Кроме него наследниками первой очереди являются дочери наследодателя – ФИО4 и ФИО5, которые отказались от наследства. В состав наследственного имущество не вошел жилой дом общей площадью 34,2 кв.м. и земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №*, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Адрес Обезличен, поскольку государственная регистрация права собственности на данное имущество при жизни наследодателя произведена не была. После смерти матери истец фактически принял наследство и вступил во владение наследственным имуществом, включая вышеуказанный жилой дом и земельный участок, принял меры по сохранению данного имущества, нес расходы на его содержание, обрабатывал земельный участок. В обоснование исковых требований истец ссылается ч. 2 ст. 8.1, абз. 1 ч. 2 ст. 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и просит включить в состав наследства после смерти наследодателя ФИО3, **.**.**** года рождения, умершей **.**.**** следующее имущество: жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., местоположение: Адрес Обезличен земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 45:04:040402:20, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Адрес Обезличен; признать за ФИО1, **.**.**** г.р., право собственности в порядке наследования по закону на указанные жилой дом и земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ФИО1 после смерти матери ФИО3 фактически принял наследство, принимал меры к охране имущества, обрабатывал земельный участок, проживал в этом доме. Земельный участок был передан отцу истца в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю в 1992 году, жилой дом, расположенный на данном земельном участке родители истца возводили своими силами. Представитель истца уточнил исковые требования в части включения земельного участка и жилого дома в состав наследственного имущества, просит включить земельный участок с кадастровым номером №* и жилой дом, общей площадью 34,2 кв. м. в состав наследственного имущества только после смерти ФИО3 

Представитель ответчика Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района - ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания своевременно и надлежащим образом была извещена, представила заявление о признании исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица - ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, предварительно были извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Далматовского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, предварительно была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель третьего лица Далматовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, предварительно был своевременно и надлежащим образом извещен, представил отзыв, согласно которому рассмотрение исковых требований ФИО1 о включении указанных жилого дома и земельного участка в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, оставляет на усмотрение судьи, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, дополнительно сообщив, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №* по адресу: Адрес Обезличен Едином государственно реестре прав не зарегистрировано. 

Суд, заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования ФИО1 законными и обоснованными, а дело – подлежащим рассмотрению по существу, так как представленных доказательств достаточно для вынесения решения по существу.

Так, из показаний свидетеля ФИО11 следует, что он проживает в Адрес Обезличен с 1981 года. Родители истца проживали по адресу Адрес Обезличен. После смерти отца истца в доме осталась проживать его мать, а после смерти матери истец сам стал проживать в этом доме.

Свидетель ФИО12 и ФИО13 та кже показали, что родители истца проживали в доме по адресу Адрес Обезличен. После смерти родителей истец сам стал проживать в этом доме, ухаживать за домом.

Согласно копии записи акта о рождении №* от **.**.**** ФИО1 его родителями являются ФИО2 и ФИО3. 

Из копии свидетельства о смерти № I-БС №* выданного **.**.**** установлено, что ФИО2 умер **.**.**** в Адрес Обезличен.

Из копии свидетельства о смерти № I-БС №* от **.**.**** установлено, что ФИО3 умерла **.**.**** в Адрес Обезличен. 

Из копии паспорта ФИО1, копии карточки регистрации формы №* следует, что он зарегистрирован по адресу Адрес Обезличен **.**.****.

Согласно справки, выданной Администрацией Уксянского сельсовета № 186 от 24.07.2017 года, установлено, что ФИО2, **.**.**** года рождения с **.**.**** по день смерти **.**.**** проживал по адресу Адрес Обезличен. 

В соответствии с копией свидетельства №* от **.**.**** на право собственности на землю ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу Адрес Обезличен. 

Распоряжением Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района № 108-р от 09.11.2009 года « Об изменении местоположения земельных участков» изменено место положение земельного участка по адресу Адрес Обезличен.

В материалы дела также представлены копии заявлений ФИО5 и ФИО4 об отказе от доли на наследство после смерти ФИО14

Из копии технического плана здания, декларации об объекте недвижимости установлено, что дом, расположенный по адресу Адрес Обезличен расположен на земельном участке с кадастровым номером №*, год завершения строительства 1960, общая площадь дома 34,2 кв.м.

Из копии выписки из ЕГРН от 06.08.2017 года установлено, что земельный участок, кадастровый №*, расположенный по адресу Адрес Обезличен площадью 2000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Ст. 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 года, нормы части первой указанного Кодекса применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие; по гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. 

Согласно п.6 ч. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 5 ст. 72 указанного Закона, он применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Согласно ст.49 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При жизни ФИО2, а затем его наследник ФИО3 не оформили прав на жилой дом и земельный участок. Однако, из материалов дела усматривается факт принадлежности им объектов недвижимости, не оспариваемый сторонами, поэтому они подлежат включению в состав наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела №* установлено, что в наследство после смерти ФИО2 вступила его жена ФИО3, которой 20.08.2008 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из вкладов с причитающимися процентами. 

Из ответа нотариуса Далматовского нотариального округа ФИО8 установлено, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей **.**.**** не заводилось. 

В соответствии ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из показаний представителя истца, пояснений свидетелей установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО3 и является наследником первой очереди по закону. Так же из представленных доказательств установлено, что после смерти ФИО2 наследство приняла его супруга ФИО3

П. 4 ст. 1152 ГК РФ определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец по настоящему делу – ФИО1 является наследником по закону после смерти ФИО3, фактически принявшим наследство, т.е. получил в собственность все имущество, оставшееся после смерти наследодателя, за истцом следует признать также и право собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону.

ФИО1 лишен возможности получить документы о праве собственности на дом по праву наследования после смерти матери в бесспорном порядке по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок у наследодателя и отсутствия у нее государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости.

По рассматриваемому иску спора о праве собственности на жилой дом и земельный участок не имеется.

Получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в ином порядке невозможно, поэтому по делу необходимо вынесение судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, жилой дом общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №*, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен, и земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №*, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей **.**.****. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд. 

Судья Е.В. Соколова