ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Новолакское 09.07. 2021 года

Судья Новолакского районного суда РД Гамзатов Г.Б., при секретаре Мутаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Новолакский район» РД к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Новолакский район РД обратилась с иском к ФИО1 и просит расторгнуть договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды земельного участка за № б,н, площадью 50 га, кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес> от 25.05.1999 года взятые обязательства по целевому использованию земельного участка не выполняет, и земельный участок в длительный период не используется. 

Надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания гражданского дела представители истца, третьего лица и ответчик на заседание суда не явились. 

Ответчик по делу на судебные заседания 30.06.2021, 09.07.2021 года также не явился, возражения на исковые требования суду не представил, требования, установленные определениями от 20.05. 2021 года не выполнил, о наличии уважительной причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО2, поддерживая исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствии, в рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Суд учитывая, что ответчик об уважительности причин неявки в судебные заседания доказательства не представил, требования определения суда не выполнил, возражения на иск в суд не представил, суд находит возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, как предусмотрено ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно исследованного договора аренды земельного участка № б/н от 26.05.1999 года, истец в лице сельскохозяйственного кооператива им. Ленина предоставил ответчику земельный участок кадастровым номером №, расположенный в с. 

<

адрес>, площадью 50 га, для сельскохозяйственного производства. Как видно из материалов дела, договор аренды земельного участка заключен с нарушениями требований закона. Договор был заключен между СПК им. Ленина и ответчиком 26.05.1999 года. Вопросами передачи в собственность и временного использования земельных участком до 01.07.2026 года занималась администрация МО «сельсовет Новокулинский», а с 01.07.2006 года указанными вопросами занимается администрация МО « Новолаксий район».

Распоряжением №138-Р главы МО Новолакский район от 13 ноября 2020 года создана рабочая комиссия по повышению эффективности управления и распоряжения земельными участками. Администрацией МО « сельсовет Новокулинский» вынесено постановление о выделении земельного участка № 15-П от 28.04.2006 года в аренду на 49 лет площадью 50 га.

Администрацией МО «сельсовет Новокулинский» вынесено постановление о выделении земельного участка №15-П от 28.04.2006 года в аренду на 49 лет площадью 50 га. Однако регистрация договора аренды земельного участка от 26.05.1999 была осуществлена 08.07.2019, то есть без согласия на то администрации МО «Новолакский район».

Согласно п.З ч.1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относится владение пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, следовательно, собственником и распорядителем земель является администрация МО «Новолакский район», поскольку разграничение земель в данном районе отсутствует. Указанный земельный участок предоставлен с нарушениями и подлежит изъятию.

В соответствии с ч.1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Также, согласно ч. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии со статьей 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Так, земельный участок, представленный в аренду ФИО1, подлежит изъятию, а договор аренды расторжению, так как заключен с нарушениями действующего законодательства и ЗК РФ. Также с учетом того, что истцу был причинен материальный ущерб и было нарушено его право на упущенную выгоду, договор также подлежит расторжению.

С учетом того, что требованию истца, договор может быть расторгнут по решению суда, в порядке предусмотренном ст.619 ГК РФ, поскольку договор аренды земельного участка заключен с нарушениями действующего земельного законодательства и других нормативных актов. 

Определением суда от 20.05.2021 года определены юридически значимые обстоятельства по делу, подлежащие доказыванию сторонами в суде.

Однако, ответчиком суду возражения на заявленные требования не представлены, доказательства о наличии установленных судом доказыванию обстоятельств не обеспечены, о наличии каких-либо уважительных причин ненадлежащего исполнения взятых обязательств по договору не обратился, такие обстоятельства и в судебном заседании не установлены.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Таким образом, анализируя в совокупности все эти исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришёл к выводу о существенном нарушении ответчиком условий заключённого договора.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска по делу отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Новолакский район» РД удовлетворить.

Договор аренды земельного участка № б/н от 26.05.1990 года, с кадастровым номером 05:50:000082:131, расположенный в с. 

<

адрес>, площадью 50 га, заключённый между СПК 

<

адрес> и ФИО1, расторгнуть.

Земельный участок площадью 50 га. с кадастровым номером 05:50:000082:131 у ФИО1, изъять.

Аннулировать запись регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 га. и Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ФИО1 вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Б. Гамзатов

Резолютивная часть заочного решения составлена и оглашена 09.07. 2021 года.

Мотивированное решение составлено 14.07. 2021 года.