Дело № 2-1878/2021

УИД 18RS0003-01-2021-000439-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ООО «УК «УК-Ижкомцентр» (далее – УК, истец) обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> соответственно для выполнения временных противоаварийных мероприятий в виде устройства дополнительных опор под аварийные участки перекрытий, указав, что указанные помещения находятся в собственности ответчиков. 09 июля 2020 произошло обрушение чердачного перекрытия указанного многоквартирного жилого дома, находящегося под управлением истца. Для устранения аварийного состояния общедомового имущества был заключен договор подряда с ООО НПП «Алан» с целью обследования строительных конструкций перекрытий, по результатам обследования было дано техническое заключение, в разделе 4 которого для приведения здания в работоспособное состояние, возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации, увеличения сроков до капитального ремонта предложено выполнить временные противоаварийные мероприятия в виде устройства дополнительных опор под аварийные участки перекрытий, в том числе, в жилых помещениях ответчиков. Ответчики от обеспечения доступа в занимаемую ими жилые помещения для проведения временных противоаварийных мероприятий уклонились, что явилось препятствием к проведению истцом мероприятий, связанных с исполнением возложенных на него функций.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требований поддержала, суду пояснила, что сохраняется угроза обрушения перекрытия, причинения вреда жизни, здоровью, имуществу жильцов дома. За непринятие мер по обеспечению доступа в жилые помещения ответчиков для проведения противоаварийных работ ООО «УК-Ижкомцентр» было привлечено к административной ответственности. 

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, уведомлялись о времени и месте его проведения надлежащим образом. ФИО2 от получения судебной корреспонденции, направленной судом по месту их регистрации, уклонилась (ст.165.1 ГК РФ), ФИО1 о причинах неявки суду не сообщила, в связи с этим дело рассмотрено без участия ответчиков на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

ФИО2 является собственником жилого помещения 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес> от 28.01.2014 в качестве управляющей компании МКД с 01.04.2015 выбрано ООО «УК-Ижкомцентр», с которой заключен договор управления многоквартирным домом от 01.04.2015 (л.д.5-11).

09 июля 2020 произошло обрушение чердачного перекрытия указанного многоквартирного жилого дома, находящегося под управлением истца. Для устранения аварийного состояния общедомового имущества был заключен договор подряда с ООО НПП «Алан» с целью обследования строительных конструкций перекрытий, по результатам обследования было дано техническое заключение, в разделе 4 которого для приведения здания в работоспособное состояние, возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации, увеличения сроков до капитального ремонта предложено выполнить временные противоаварийные мероприятия в виде устройства дополнительных опор под аварийные участки перекрытий, в том числе, в жилых помещениях ответчиков (л.д.16-32).

Данное техническое заключение, а также предписание 

<

данные изъяты>, выданное Управлением ЖКХ Администрации г.Ижевска (л.д.42) послужило основанием для уведомления истцом собственников квартиры 

<

номер> о необходимости предоставления доступа до 25.01.2021 в квартиру 

<

адрес> для выполнения временных противоаварийных мероприятий в виде устройства дополнительных опор под аварийные участки перекрытий.

Согласно акта от20 октября 2020 (л.д.33) и акта от 12 января 2021 (л.д.34) собственники квартира 

<

номер> не предоставили доступ в жилое помещение сотрудникам ООО «УК-Ижкомцентр» для выполнения временных противоаварийных мероприятий.

До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При таких обстоятельствах обязанность по обеспечению представителям УК доступа в жилое помещение для устранения аварийных ситуаций может возникнуть у ответчиков в любое время.

В материалах дела имеются доказательства обращения истца к ответчикам для устранения аварийной ситуации в период с октября 2020 по январь 2021, отказ в предоставлении доступа зафиксирован как актами, составленными УК, так и актами, составленными Управлением ЖКХ Администрации г.Ижевска. Обратного ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и материалы дела не содержат.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом выше приведенных правовых норм, приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, а необходимость обеспечения доступа в жилое помещение ответчиками с целью устранения аварийных ситуаций доказана. 

При этом суд исходит из того, что отказом в предоставлении такого доступа, ответчик нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, а также права и законные интересы третьих лиц – собственников ниже- и вышерасположенных квартир, поскольку ненадлежащее состояние общедомового имущества может привести к угрозе причинения вреда жизни, здоровью, имуществу проживающих в МКД лиц.

Судом ответчикам была разъяснена обязанность по доказыванию обстоятельств, в случае несогласия с предъявленными к ним требованиями, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, однако, никаких доводов и возражения от ответчиков в суд не поступало.

В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца уплаченную им при подаче иска госпошлину в размере 6000 руб., что отвечает требованиям ст. 103 ГПК РФ.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 5 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу предоставить сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» доступ в жилое помещение 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> для выполнения временных противоаварийных мероприятий в виде устройства дополнительных опор под аварийные участки перекрытий.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 руб. 00 коп.

Обязать ФИО2 в течении 5 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу предоставить сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» доступ в жилое помещение 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> для выполнения временных противоаварийных мероприятий в виде устройства дополнительных опор под аварийные участки перекрытий.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска. 

Решение в окончательной форме вынесено 12 марта 2021.

Председательствующий судья Кузнецова Н.В.