Г.д. № 2-493/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А., 

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Поселок Кировский», администрации МО « Камызякский район», ФИО3, ФИО4, ФИО7, третьим лицам МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности на реконструированную жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать –ФИО10, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 835 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются истец и ответчики по делу ФИО3, ФИО4, ФИО7 После смерти ФИО10 никто из наследников к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращался. Кроме того, что истец является наследником первой очереди, у истца имеется завещание, оформленное его матерью, в котором она завещает истцу все свое имущество. Истец фактически принял наследство своей матери, поскольку после ее смерти остался проживать в доме матери, ухаживать за домом и земельным участком, несет расходы по содержанию дома и земельного участка. При оформлении документов на наследство было выявлено, что в доме была произведена реконструкция, в связи с чем, была увеличена общая площадь. Дом был реконструирован на собственные средства и собственными силами, но без соответствующих разрешений на строительство. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью с верандой 72,1 кв.м., общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. в реконструированном виде и признать за ФИО1 право собственности на данный реконструированный жилой дом и земельный участок в порядке наследования расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО8.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, исковые требования ФИО3 и ФИО7 признали в полном объеме, о чем имеются расписки в материалах дела. 

Представители ответчиков – АМО «Поселок Кировский», АМО «Камызякский район», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили. 

Представители третьих лиц МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество в Астраханской области», будучи надлежащим образом извещенным, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца –ФИО10, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 835 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих умершей на основании свидетельства на право собственности на землю № серии РФ-VІ АСО-06-09.1993 года выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Камызякского района и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону являются истец и ответчики по делу ФИО2, ФИО5, ФИО6 После смерти ФИО10 никто из наследников к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращался. Кроме того, что истец является наследником первой очереди, у истца имеется завещание, оформленное его матерью от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она завещает истцу все свое имущество. Истец фактически принял наследство своей матери, поскольку после ее смерти остался проживать в доме матери, ухаживать за домом и земельным участком, несет расходы по содержанию дома и земельного участка. При оформлении документов на наследство было выявлено, что в доме была произведена реконструкция, в связи с чем, была увеличена общая площадь.

Как следует из свидетельства о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния Камызякского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о рождении II -ЗХ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 является матерью истца ФИО1. 

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта АО 17 004773 от 17.01.2018 года, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> была осуществлена реконструкция, в результате которой произошло увеличение площади дома. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 67,6 кв.м., жилая площадь 42,1 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям.

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №48.8. от 06 марта 2018 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по санитарно-гигиеническому и санитарно- техническому состоянию по местоположению участка, набору помещений, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сведениям АМО «Камызякский район» от 14.03.2018 года № 02/1631, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Данная постройка располагается в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-2.1), где строительство и размещение индивидуальных жилых домов относится к одному из основных видов разрешенного использования недвижимости.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № 451555 серии РФ-VІ АСО-06-09.1993 года выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Камызякского района, выписки из ЕГРН ФИО10 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 835 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что факт принадлежности данного жилого дома и земельного участка не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Поселок Кировский», администрации МО « Камызякский район», ФИО3, ФИО4, ФИО7, третьим лицам МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности на реконструированную жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью с верандой 72,1 кв.м., общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. и земельный участок в целом площадью 835 кв.м., кадастровый номер 30:05:200101:1595, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А.Сидорова

Решение не вступило в законную силу.