Решение

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 05 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Мешиной А.И.

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Галеевой С.А.

представителя истца представителя Администрации Ленинского района в г.Красноярске ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) 

представителя ответчика ФИО2 место жительства, которого неизвестно - адвоката Ленинской коллегии адвокатов 

<

адрес> края ФИО3 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района в г.Красноярске к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель истца Администрации Ленинского района в г.Красноярске обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой комнату площадью 9 кв.м. в коммунальной квартире, и является муниципальной собственностью. По решению Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.03.2017 года, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на регистрационном учета по адресу 

<

адрес> состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на вселение. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого 

<

адрес> является 4-х комнатной квартирой секционного типа; где комнаты №, № занимают ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые заселились и проживают на основании ордера №, выданного администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Со слов соседей коммунальной квартиры ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении - комнате № с 1995 года, в настоящее время местонахождение его неизвестно, отношений с соседями не поддерживает. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует администрации Ленинского 

<

адрес> в заселении жилого помещения очередником администрации района, нуждающимся в жилье и состоящим на жилищном учете, в порядке статьи 59 Жилищного кодекса РФ.

Представитель Администрации Ленинского района в г.Красноярске ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по всем основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, его фактическое место жительства не известно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель из числа Ленинской коллегии адвокатов г.Красноярска. 

Представитель ответчика адвокат Ленинской коллегии адвокатов г.Красноярска ФИО3, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ФИО2 по данному вопросу неизвестна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Представители ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», Отдел УФМС по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска, - извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. 

ФИО4, ФИО6, ФИО5, извещены надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 1997 года проживают в комнатах 

<

адрес>. ФИО2 никогда в спорной комнате не видели, оплату за коммунальные услуги производят, в том числе и за спорную комнату. За время их проживания, никто в спорную комнату не вселялся. 

Представитель МУ МВД России «Красноярское», извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, выслушав мнение участников процесса и заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено также выпиской из домовой книги финансово лицевого счета.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ проведенного главным специалистом юридического отдела ФИО1, и ведущим специалистом юридического отдела К., заместителем начальника отдела ЖКХ Х в комнате № 

<

адрес> секционного типа в 

<

адрес> никто н6е проживает более 20 лет. Вселялся в комнату ФИО2, но примерно с 1995 года он в квартире и в своей комнате не появлялся, куда он выбыл неизвестно. Кю., проживающая в комнате № с 2004 года ФИО2 не видела, вещей его в комнате нет. Комната № закрыта. В местах общего пользования она ФИО2 также никогда не видела, его вещей нигде нет, за весь период проживания никто из знакомых или родственников в комнату № не приходил.

Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 21.03.2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО7 К,Н., ФИО5 к администрации Ленинского района г. Красноярска, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и заключении договора социального найма отказано.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, вещей в спорном жилом помещении нет, не несет расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пытался. Регистрация ответчика по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Ленинского 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска. 

Судья И.В.Лапицкая