дело № 2-5026/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Новгород

7 ноября 2018 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,

при участии в судебном заседании в качестве:

секретаря судебного заседания – Столяровой Ю.В.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Вялкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратились граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к ФИО4 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 февраля 2007 года, зарегистрированного муниципальным учреждением «Муниципальная служба по работе с недвижимостью по Великому Новгороду» (реестровый № №) ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 принадлежит жилое помещение – квартира № № расположенная по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности за каждым. Ответчик не несет расходов по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по принадлежащей ему части жилого помещения. В связи с неисполнением ответчиком указанных обязательств за период с 1 ноября 2014 года по 30 сентября 2016 года образовалась задолженность перед ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 12» в размере 64 049,64 руб. В связи с этим истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи за квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 производят оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт в размере ? доли каждый.

Судом к участию в деле привлечены в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 12», муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству».

В судебном заседании представитель истцов поддержала иск по изложенным в нем основаниям. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 принадлежит жилое помещение – квартира № № расположенная по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве собственности за каждым.

В соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

В силу статьи 155 данного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между тем, как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, никто из истцов – сособственников жилого помещения не обращался с требованием заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах права истцов ответчиком нарушены не были.

Истцы фактически просят суд установить судебным решением для сторон по делу порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который уже и так установлен законом: каждый сособственник жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вынесение судебного решения, которым была бы подтверждена обязанность ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не требуется.

Таким образом, в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 209, 321 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Новгородского районного суда Новгородской области

И.А. Ионов

Решение принято в окончательной форме 16 ноября 2018 года.