Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года 

<

адрес>

Батайский городской суд в составе: председательствующего судьи Урбана Р.Г., 

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, по исковому заявлению Бугаенко 

<

данные изъяты> к Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гасаняну 

<

данные изъяты> Гасаняну 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, ссылаясь на обстоятельство, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Апелляционного определения Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики: Гасанян 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты> Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>,которые незаконно переоформили документы на домовладение и самовольно зарегистрировались в нём,однако в данном домовладении они никогда не проживали, вещей их в домовладении не имелось.Ответчики фактически проживали и проживают по адресу: 

<

адрес>, на протяжении 9 лет непрерывно, что установлено заключением прокурорской проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец просил суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты> Гасаняну 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов, в обоснование которого указал на то, что ФИО2 являетсясобственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которое приобрелу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики Гасанян 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, которыев данном жилом доме фактически не проживали. 

В связи с изложенным, истец просил суд признать ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Определением Батайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов и гражданское дело № по иску ФИО2, заявленные к Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов, объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен №.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая от себя и как законный представитель ответчика ФИО5 и их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, просили суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. Заявленные исковые требования ФИО2 в части признания прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, признали полностью. В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2 просили отказать.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующий от себя и как законный представитель ответчиков ФИО10, ФИО11 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, просили суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. Заявленные исковые требования ФИО2 в части признания прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, признали полностью. В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО2 просили отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, общей площадью № кв.м. и земельного участка площадью 600кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, заключённый между ФИО1 

<

данные изъяты> и Гасаняном 

<

данные изъяты>, Гасаняном 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, признан недействительным.

Применены последствия недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 

<

данные изъяты> и Гасаняном 

<

данные изъяты>, Гасаняном 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, возвратив жилой дом общей площадью 91, кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 

<

данные изъяты>.

Также судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики по настоящему гражданскому делу. 

Ответчики не являются ни собственниками спорного жилого дома, ни членами семьи истца ФИО2

Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, так как ответчики членами семьи истца ФИО2 не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилье нарушает его права, так как он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков. 

Исковые требования истца ФИО2 в части снятия ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суд считает заявленную истцом к возмещению сумму за оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей завышенной и подлежащей снижению до 21 000 рублей.

С учётом изложенного, с ответчиков ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты> в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В данном случае истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 85,72 рублей с каждого.

Поскольку ФИО1 не является собственником спорного жилого дома, ему не принадлежат права владения и распоряжения данным имуществом, требования истца ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Поскольку решение по настоящему гражданскому делу принято не в пользу ФИО1, заявленные требования о взыскании с ответчиков судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя, удовлетворению также не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Бугаенко 

<

данные изъяты> к Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в лице Батайского отдела снять ФИО11 

<

данные изъяты> ФИО11 

<

данные изъяты>, Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты> с регистрационного учета адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО11 

<

данные изъяты> в пользу Бугаенко 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 85,72 рублей, а всего 3085,72 рублей.

ФИО11 

<

данные изъяты> в пользу Бугаенко 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 85,72 рублей, а всего 3085,72 рублей.

Взыскать с Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты> в пользу Бугаенко 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 85,72 рублей, а всего 3085,72 рублей.

Взыскать с Гасанян 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу Бугаенко 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 85,72 рублей, а всего 3085,72 рублей.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу Бугаенко 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 85,72 рублей, а всего 3085,72 рублей.

Взыскать с ФИО11 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО11 

<

данные изъяты> в пользу Бугаенко 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 85,72 рублей, а всего 3085,72 рублей.

Взыскать с ФИО11 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО11 

<

данные изъяты> в пользу Бугаенко 

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 85,72 рублей, а всего 3085,72 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> Агамянц (Гасанян) 

<

данные изъяты>, Гасанян 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты>, Гасаняну 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: