2- 317/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г.Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего: Сажиной Н.Б., 

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК «Слава», Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Слава» о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что в 1984 году ему на семью колхозом «Слава» был предоставлен дом, расположенный по адресу: .... ... ..., в котором он проживает до настоящего времени. ** ** ** он по договору купли – продажи приобрел у СПК «Слава» данное жилое помещение за 200 000 рублей, однако, переход права собственности не зарегистрирован, поскольку правоустанавливающие документы у продавца отсутствуют. В течение всего периода проживания он пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., общей площадью 84,5 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что он с 1984 года работал в колхозе «Слава», ему для проживания был предоставлен ... ..., никаких документов на дом ему выдано не было. С данного времени он зарегистрирован и проживает в нем, а в 2015 году на заседании правления СПК «Слава» было принято решение продать дом ему, в связи с чем он внес в кассу СПК «Слава» 200 000 рублей. С 1984 года он фактически проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и осуществляет необходимый ремонт. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик СПК «Слава» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил по неизвестной причине, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Определением суда от 20.06.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области, которая явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила по неизвестной причине, извещена своевременно и надлежащим образом. 

Суд в соответствии с ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

В судебном заседании установлено что по адресу: ..., ... расположен ..., общей площадью 84,5 кв.м.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.10).

ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ** ** ** (л.д.7,8).

Согласно выписке из похозяйственной книги на ** ** ** собственником указанного жилого помещения является ФИО1 (л.д.29). 

СПК «Слава» никаких правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не представил, право собственности в установленном порядке за ним не зарегистрировано.

Вместе с тем правлением СПК «Слава» от ** ** ** приято решение о продаже ... ... ФИО1 за 200 000 рублей (л.д.18)

** ** ** между СПК «Слава» и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... (л.д.15,17).

** ** ** ФИО1 внес в кассу СПК «Слава» 200 000 рублей (л.д.16).

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., площадью 1000 кв.м (л.д.11-12, 21,22-25, 32-39).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец с 1984 года (более 34 лет) проживает в спорном жилом помещении, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, делая необходимый ремонт, а также то, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, ответчики не претендуют на указанное жилое помещение, в течение всего времени проживания истца в данном жилом помещении, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество, данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 84,5 кв.м.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья Н.Б.Сажина