Дело № 2-1-1562/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Иваничкиной Я.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от 05.04.2017 года истица приобрела у ФИО2 вышеуказанную квартиру. На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы бывшая собственница жилого помещения ФИО2 и ее сын ФИО3 Между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что в течение месяца после сделки ответчики снимутся с регистрационного учета. В конце апреля 2017 года ФИО2 и ФИО3 выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, забрав все принадлежащие им личные вещи. С этого времени в указанной квартире не проживают, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, она просит признать их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным выше, дополнив, что расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, соглашений о сохранении за ними права пользования спорной квартирой между ними не заключалось.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, возражений относительно предъявленных требований не представили. От ответчика ФИО2 поступила телефонограмма о признании предъявленных исковых требований в полном объеме. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из договора купли-продажи от 05.04.2017 года, истица ФИО1 приобрела в собственность у ответчика ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 11.04.2017 года. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица является владельцем спорного жилого помещения. 

Согласно домовой книге на спорную квартиру и сообщения УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от 12.12.2017 года, по вышеуказанному адресу с 22.01.2015 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с 19.02.2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3.

В судебном заседании установлено, что согласно устной договоренности между истцом и ФИО2 ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца после заключения договора купли-продажи. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета из спорной квартиры.

С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, выехали из нее в добровольном порядке в связи с продажей квартиры, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Какого-либо соглашения между ответчиками и истцом о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключено, бремя содержания квартиры ответчики не несут, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеют. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течении 1 месяца.

Судья С.В. Козлова