к делу № 2-1490/19 23RS0014-01-2019-001352-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 28 июня 2019 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ромашко В.Е.

при секретаре Сологубовой Ю.Е.

с участием:

представителя истцов ФИО1

представителя третьего лица 

- Управления Росреестра по КК ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указав, что являются собственниками земельного участка площадью 1527 кв.м с к/н №, находящихся на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка на дату регистрации права являлась декларированной, без уточнения границ, т.к. земельный участок имеет статус «ранее учтенный». В 2018 году они обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и внесения сведений в ЕГРН об их местоположении. Однако, кадастровым инженером при сравнении данных полученных на местности и данных ситуационного плана было установлено, что конфигурация совпадает частично. Поскольку технический паспорт датируется 2009 годом, он не может быть использован как документ о границах, существующих на местности 15 и более лет, в связи с чем, установление границы возможно только в судебном порядке для предоставления в органы Росреестра.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений не представили. 

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 1527 кв.м, с к/н №, находящихся на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Площадь земельного участка на дату регистрации права являлась декларированной, без уточнения границ, т.к. земельный участок имеет статус «ранее учтенный».

В 2018 году истцы обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и внесения сведений в ЕГРН об их местоположении.

Однако, при уточнении границ земельного участка кадастровый инженер сообщил, что согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственном регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленное законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Истцы не предоставили документы, подтверждающие существующие границы, при этом, границы устанавливались путем координирования объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов) позволяющих определить границы на местности. В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка предоставлен технический паспорт домовладения 2009 года, содержащий ситуационный план земельного участка с размерами в масштабе 1:500. Однако, произведя сравнение данных полученных на местности и данных ситуационного плана было установлено, что конфигурация совпадает частично. Поскольку технический паспорт датируется 2009 годом, он не может быть использован как документ о границах существующих на местности 15 и более лет, в связи с чем установление границы возможно только в судебном порядке для предоставления в органы Росреестра.

Границы смежных земельных участков с к/н № (

<

адрес>); № 

<

адрес>): № (

<

адрес>) уже имеют установленные границы, сведения о которых внесены в ЕГРН. Спора о местоположении указанных границ между истцами и собственниками земельных участков нет, согласование с ними не проводилось, были приняты границы в координатах, имеющихся в сведениях ЕГРН.

Смежный земельный участок с к/н № (

<

адрес>) уточненных границ не имеет. При этом собственником смежного земельного участка является одна из истцов - ФИО3 Кроме того, по границам точек 8-1 согласование не так же не проводилось, поскольку это земли общего пользования.

Учитывая, что от ответчиков возражений относительно установления границ земельного участка в суд не поступило, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации МО Динской район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать установленными границы земельного участка, площадью 1527 кв.м, с к/н №, находящийся на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8,, № квалификационного аттестата 23-10-217, без дополнительных согласований.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: В.Е. Ромашко