К делу № 2- 803/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания Давитиян Е.А.,

с участием представителя истца ООО «ЖЭУ №5» - ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ №» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ №» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. 

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>. В нарушение действующего законодательства, ФИО2, не производит оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 80 125,62 руб., судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 2 603,77 руб. и расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин не явки суд не уведомила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным разбирательство дела в отсутствие ответчицы.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «ЖЭУ №» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, судом установлено, что ООО «ЖЭУ №» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «ЖЭУ №» обязалась за плату предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещение многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме.

Ответчице ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец указывает на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы перед истцом по оплате за коммунальные услуги составляет 80 125,62 руб., что подтверждается расчетом задолженности за указанный выше период.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Часть 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ подп.3, п.52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г., также устанавливают обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесении в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ. 

Согласно п.п. 1,5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ответчик каких-либо доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований не предоставила, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение, его содержание, ремонт, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчицы ФИО2, в пользу истца ООО «ЖЭУ №» оплаты коммунальных услуг в размере 80 125,62 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 603,77руб. и расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 рублей.

В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 2 603,77руб., а также расходы по оплате за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 430 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «ЖЭУ №» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ №» задолженность в размере 80 125,62 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ №» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 2 603,77 рублей, а также расходы по оплате за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 430 рублей, а всего 3 033,77 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Майкопский городской суд в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца. 

Председательствующий: -подпись- М.И. Катбамбетов