К делу №2-2581/2019

61RS0022-01-2019-003220-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Востриковой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении предоставить техническую документацию на многоквартирный дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении предоставить техническую документацию на многоквартирный дом, указав, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме (далее МКД) по адресу: 

<

адрес> №1 от 20.07.2018г., приняты решения о ликвидации ТСЖ «Светоч», выбран способ управления: управляющая компания, выбрана управляющая компания ООО ГУП «РосЭнергоПром», председателем совета МКД выбран ФИО1.

Письмом от 01.08.2018г. собственники МКД № по 

<

адрес> уведомили председателя ТСЖ «Светоч» ФИО2 о выборе нового способа управления и выборе управляющей компании ООО ГУП «РосЭнергоПром». кроме того, управляющая компания ООО ГУП «РосЭнергоПром» письмом от 07.08.2018г. запросила у председателя ТСЖ «Светоч» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением МКД, так как для надлежащего содержания МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», необходимо наличие технической документации на МКД.

Ответчик уведомление о передаче документов получил, что подтверждается (уведомлением о вручении, подписью на уведомлении), но требование о передаче документов проигнорировал.

Истец считает, что действия председателя ТСЖ «Светоч» являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех собственников, препятствуют осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности управляющей компании.

Ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») истец просит суд обязать Ответчика передать по акту приема-передачи технической и иной документации, связанных с управлением МКД № по 

<

адрес>, следующие документы:

технический паспорт МКД;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций.

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающих более одного помещения в МКД. в том числе: проекты, паспорта, акт приемки в эксплуатации и акт поверки приборов учёта 

а) холодного водоснабжения (ХВС);

б) горячего водоснабжения и отопления; в газоснабжения; электроснабжения.

- паспорта на лифты и акты периодического технического освидетельствования лифтов;

- акты разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, газоснабжения; -копию кадастрового плана (карты) земельного участка по МКД № 

<

адрес>;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, газоснабжения;

Взыскать с Ответчика в пользу Истца уплаченную госпошлину в размере 300,00 рублей

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица «ООО ГУП «РосЭнергоПром» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего:

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме (далее МКД) по адресу: 

<

адрес>, приняты решения о ликвидации ТСЖ «Светоч», выбран способ управления: управляющая компания, выбрана управляющая компания ООО ГУП «РосЭнергоПром», председателем совета МКД выбран ФИО1, согласно Протоколу общего собрания №1 от 20.07.2018г. (л.д.7-13).

Согласно письму от 01.08.2018г. собственники МКД № по 

<

адрес> уведомили председателя ТСЖ «Светоч» ФИО2 о выборе нового способа управления и выборе управляющей компании ООО ГУП «РосЭнергоПром» (л.д.14)

Управляющая компания ООО ГУП «РосЭнергоПром» письмом от 07.08.2018г. опросила у председателя ТСЖ «Светоч» техническую документацию и иные документы, связанные с управлением МКД, так как для надлежащего содержания МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», необходимо наличие технической документации на МКД (л.д.15).

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. 

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации постановлением от 15.05.2013 № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416). 

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. 

В обоснование иска истец ФИО1, являющийся председателем совета МКД, указывает, что истребуемая документация необходима для надлежащего управления МКД и содержание имущества МКД в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»)

Исходя из толкования вышеприведенных норм права, с требованиями о предоставлении технической документация необходимой для надлежащего управления МКД и содержание имущества МКД, вправе обращаться лицо, в управлении которого находится МКД.

Суд полагает, что требования истца следует оставить без удовлетворения, поскольку истец ФИО1, как представитель совета МКД и как собственник помещений в МКД не является лицом, в управлении которого находится МКД.

Таким образом, истцом заявлены требования, направленные на защиту прав управляющей компании, тогда как истец не обладает правом на подачу иска в ее интересах.

Суд, рассмотрев требования истца, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не находит оснований для их удовлетворения. 

В силу ст. 98,103 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении иска, судебные расходы не взыскиваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о понуждении предоставить техническую документацию на многоквартирный дом оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено – 07 июня 2019 года