Дело № 2-127/2020

УИД 22RS0033-01-2020-000120-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» апреля 2020 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском кАдминистрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что в 1987 г. семьей ФИО2 было завершено строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Приведенный факт отражен в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 10.02.2020г. предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Алтайскому краю за №. (Год завершения строительства - 1987).

Со времени завершения строительства в доме проживали и фактически им владели: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> ФИО2 и ФИО15 был зарегистрирован 01 января 1972г Чернокурьинским сельским советом Мамонтовского бюро ЗАГС. После заключения брака ФИО4 была присвоена фамилия ФИО5. (Свидетельство о браке 1-ТО №)

В октябре 1992г. в Мамонтовском БТИ, ФИО1 оформил технический паспорт на построенный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. начальником БТИ по Мамонтовскому району в техническом паспорте была было зарегистрировано за ФИО2. Запись внесена под реестровым № 70, инвентарное дело 5768. Дальнейших действий для признания и регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> истцом не предпринималось.

Жилой дом общей площадью 72,6 кв.м, как объект права, внесен в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером 22:27:031101:869.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.02.2020г №, сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, т.е. права на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 2524 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит истцу, ФИО2 по праву собственности, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, от 20.01.2010г. выданной Администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, о чем в ЕГРН 27.04.2010г сделана запись регистрации №.

В марте 2020 г. связи со сложившимися обстоятельствами супругами С-выми было принято решение об отчуждении названного жилого дома и земельного участка. Но для проведения сделки по продаже (дарению), имущества необходим условием является зарегистрированное право собственности на объект у продавца, или дарителя. 

Признать право собственности на жилой дом в приведенной ситуации возможно только судебным порядком, так как истцом своевременно не были оформлены документы на строительство жилого дома, ввод его в эксплуатацию, а также не были подготовлены требуемые документы для регистрации права.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, от 11.02.2020г утвержденной Постановлением № от 11.02.2020г за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. значится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с января 1991 г по настоящее время. т.е. фактически по подтверждающим документам ФИО1 владеет спорным домом 30 лет. 

Истец ФИО2 проживает и несет бремя собственника в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, тридцать лет, в связи с чем, приобрел право собственности на жилое помещение, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным. С 1991 г, истец добросовестно осуществлял владение данным имуществом. Не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома и земельного участка. В течение всего периода владения жилым домом, и земельным участком, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

В связи с вышеизложенным истец просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 72,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за истцом ФИО2 на основании п.1 ст. 234 ГК РФ.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просили об их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В силу части первой и второй статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики исковые требования признали добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиков и вынесения решения в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности жилой дом общей площадью 72,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании п.1 ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.А. Корякина