№ 2-1240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Боровичи Новгородской области 10 августа 2017 года 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Карповой Г.Е., 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 ФИО14 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в июле 1993 года ему и ФИО1 ФИО16. в результате приватизации была предоставлена в совместную собственность двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Оплату коммунальных услуг они производили по очередности: по четным месяцам - ФИО2, по нечетным месяцам – он. В 2010 году приехала ФИО3 ФИО15 и ФИО1 ФИО21 находясь в преклонном возрасте, в следствии имеющихся заболеваний, оказалась под влиянием ФИО3 ФИО19 К нему предъявляются надуманные обвинения в воровстве вещей ФИО1 ФИО17, агрессивность. В 2016 году ФИО1 ФИО20 обращалась в районный суд с иском к нему об определении долей в совместной собственности. Решением суда за каждым была определена ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Все ремонты в квартире проводились им и за его счет. В настоящее время ? доля вышеуказанной квартиры принадлежит ФИО3 ФИО18, которая не проживает в указанной квартире, и будучи в ней не зарегистрированной, отказывается оплачивать расходы на содержание жилья. Ответчицы не оплатили квитанции за апрель и июнь 2017 года.

Просит суд обязать ФИО3 ФИО22, ФИО1 ФИО23 оплатить расходы за апрель и июня 2017 года на содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; считать недействительными лицевые счета, оформленные на ФИО2, как утратившую право собственности на указанную квартиру; определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 

Истец ФИО1 ФИО26 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил определить порядок оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей в праве собственности.

Ответчик ФИО3 ФИО27. в судебном заседании исковые требования ФИО1 ФИО30. признала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО28 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение В.Новгород» ФИО4 ФИО29. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц- Боровичского филиала ООО ТК «Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Управляющей компании «УК СЭИС-2» в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Боровичского отделения ООО «ТНС энерго Великий Новгород» ФИО5 ФИО32 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя ООО «ТНС энерго Великий Новгород», представила отзыв, из которого следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород» (ранее - ООО «Гарантэнергосервис») и ФИО1 ФИО31. на основании ч. 1 ст. 426, ст. 539, ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации на электроснабжение 

<

адрес> действует публичный договор энергоснабжения. В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета электроэнергии. Электропотребление квартиры по адресу: 

<

адрес>, учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной всеми жильцами электроэнергии. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. Распределение электропотребления по индивидуальному (поквартирному) прибору учета по долям также не предусмотрено, а установить прибор учета на каждую долю в квартире невозможно. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. В настоящее время выставление платежных документов за потребленную электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством производится на весь объем, потребляемый нанимателями квартиры, поэтому требования в части возложения обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить с ФИО1 ФИО33., ФИО1 ФИО34, ФИО3 ФИО35. соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям, считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - СНКО «Региональный фонд» ФИО6 ФИО36. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Указал, что помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен лицевой счет №, по которому имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 668,80 руб.

Представитель третьего лица - МУП «Боровичский водоканал» ФИО7 ФИО37 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями не согласен из- за наличия в квартире абонента приборов учета холодного водоснабжения и невозможности в связи с этим определить количество потребления услуги каждым зарегистрированным жильцом квартиры.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО38 и ФИО3 ФИО39, по ? доли у каждого.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется Боровичским филиалом ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО ТК «Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», Управляющей компанией «УК СЭИС-2», СНКО «Региональный фонд», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными. 

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложить на организацию ООО «ТНС энерго Великий Новгород» и МУП «Боровичский водоканал» обязанность по выставлению отдельных счетов по спорному жилому помещению.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройств установок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 г. в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. 

В квартиру электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ. 

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию противоречит положениям ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета. Общее количество потребленной энергии каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. 

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: 

<

адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии, и один прибор учета потребления воды. Поскольку у истца отсутствуют отдельные приборы учета электроэнергии и воды, учитывающие потребление 1/2 от общего количества электроэнергии и воды, ему невозможно выдавать отдельные квитанции по оплате за электроэнергию и воду. 

Таким образом, возникающие между собственниками квартиры споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии и воды решаются ими самостоятельно.

Исковые требования к ФИО1 ФИО40 удовлетворению не подлежат, так как она не является собственником вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО41 – удовлетворить частично

Определить ФИО1 ФИО42 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО3 ФИО43 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ФИО44 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 ФИО45 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО ТК «Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ФИО46 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 ФИО47 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> из расчета ФИО1 ФИО50 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 ФИО49 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ФИО51 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 ФИО52 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для Управляющей компании «УК СЭИС-2» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1 ФИО53 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО3 ФИО54 из расчета 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО55 отказать 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.М.Кудрявцева