УИД 61RS0050-01-2025-000134-31

Дело № 2-317/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.Н. к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Г.А.Е. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что Г.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 2/111 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1332 га, с кадастровым номером 61:31:60 00 03:0170, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Единственными наследниками по закону на всё наследственное имущество в равных долях являются сын наследодателя - Г.А.Н. и внук наследодателя - Г.А.Е., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону (наследственное дело №). Так, при обращении истца Г.А.Н. к нотариусу, было установлено, что за наследодателем Г.В.И. зарегистрирована земельная доля сельскохозяйственного назначения в размере 2/111 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1332 га (что составляло 240000 кв.м, или 24 га), с кадастровым номером № находящийся по вышеуказанному адресу. Однако, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № составляет 12960000 кв.м. (1296 га), которая существенно отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах Г.В.И. При этом размер доли собственника Г.В.И. остался неизменным, что в перерасчете составляет 233513 кв.м., либо 23,3 га, что дает основание предполагать, что земельный участок был переформирован. На основании вышеизложенного возникла необходимость в перерасчете земельных долей в исходном земельном участке с КН № (Единое землепользование), в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности за ним на 1/108 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 12960000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (эквивалентной доли 12 га или 120000 кв.м, для данной площади земельного участка).

Исключить Г.В.И. из числа собственников в праве общей собственности в размере 2/111 доли на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 12960000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Г.А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Г.А.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.В.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом достоверно установлено, что в архиве нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО1 имеется наследственное дело № открытое к имуществу Г.В.И. Заявление о принятии наследства по закону было подано сыном Г.А.Н. и внуком Г.А.Е.. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Информации о лицах, обладающих правом на обязательную долю в наследственном деле не имеется. Данных о наличии завещаний от гр. Г.В.И. у нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области не имеется. Сыну – Г.А.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство в ? доле на денежные средства.

Также судом достоверно установлено, что наследодателю Г.В.И. принадлежала 2/111 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1332 га, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на долю земельного участка (пай) зарегистрировано за Г.В.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, судом достоверно установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на настоящий момент составляет 12960000 кв.м. (1296 га), то есть существенно отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах Г.В.И.

При этом размер доли собственника Г.В.И. остался неизменным, что в перерасчете составляет 233513 кв.м., либо 23,3 га, что дает основание предполагать, что земельный участок был переформирован.

Согласно ч.ч. 1, 2 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Таким образом, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Из материалов дела видно, что фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности на земельный участок принадлежала доля в размере 2/111 и она соответствовала 24 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с КН № для площади земельного участка 1332 га (1332 га : 111 х 2 = 24 га или 240 000 кв.м.).

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников до 1296 га (12960000 кв.м.), в настоящее время для данного размера доли 2/111 в перерасчете составляет 233513 кв.м., либо 23,3 га соответственно, что существенно нарушает право истца как наследника имущества наследодателя.

На основании вышеизложенного возникла необходимость в перерасчете земельных долей в исходном земельном участке с КН № (Единое землепользование), в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, размер доли умершей Г.В.И. в земельном участке, площадью 1296 га и эквивалентной площади 24 га должна составлять 1/54 (1296 : 24 = 54) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.

С учетом перерасчета доли умершей Г.В.И. в земельном участке, доля истца будет составлять 1/108 долю в наследственном имуществе, что эквивалентно 1/2 доле и 12 га.

Суд соглашается с доводами истца о том, что без перерасчета размера доли наследодателя в судебном порядке защитить его права как собственника не возможно.

Проведение общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок по инициативе истца в настоящее время невозможно в виду того, что он не является собственником доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а так же в виду того, что даже в случае пересчета долей после смерти наследодателя истец лишен иным способом реализовать свои нарушенные права кроме обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства; наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзацы 1, 3 пункта 35).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.Н. удовлетворить. 

Признать право собственности за Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на 1/108 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 12960000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (эквивалентной доли 12 га или 120000 кв.м, для данной площади земельного участка).

Исключить Г.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из числа собственников в праве общей собственности в размере 2/111 доли на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0600003:170, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 12960000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 07 марта 2025 года.

Судья: