Дело 2-4097\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в БТИ. Помимо истца и ответчика, являющейся ее дочерью, в жилом помещении зарегистрированы дети ФИО2- ФИО 2011года рождения, ФИО 2009года рождения и дочь истца- ФИО (дата) ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи и в настоящее время проживает с сожителем в его квартире. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ответчик лишена родительских прав в отношении ее детей, истец является опекуном ФИО и проживает с ним в спорной квартире, а другая бабушка ФИО -опекуном ФИО Совместное проживание ответчицы с несовершеннолетним ФИО в отношении которого она лишена родительских прав нарушает охраняемые законом интересы ребенка, который должен проживать в благоприятных условиях и спокойной психологической обстановке. Ответчик совместно с истцом не проживает, в расходах по содержанию имущества участие не принимает, выехала из квартиры добровольно, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 подлежит прекращению, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик не захотела заниматься своими детьми, ушла из квартиры добровольно, опекаемый Максим отстает в развитии. Членом семьи истца ответчик более не является, в связи с чем право пользования квартирой она утратила, кроме того, в связи с регистрацией ответчика она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Дочь не приходит в квартиру, даже не навещает сына, никакие родственные отношения они между собой не поддерживают. Просила удовлетворить исковые требования. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 требования не признала и пояснила, что действительно в мае 2017года она стала проживать с сожителем в квартире по (адрес), которую они «снимают». Известно, что решением суда она лишена родительских прав в отношении своих детей, но намерена через пол года восстановиться в родительских правах. Ей нужна только прописка, жилье ей не нужно. Выехала она добровольно из квартиры. 

В судебное заседание представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником (адрес). Право собственности зарегистрировано в БТИ. После приобретения собственности истец вселилась в квартиру вместе с дочерью ФИО2 По рождению в квартиру была вселена и зарегистрирована младшая дочь истца- ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В последствии несовершеннолетние дети ответчика- ФИО (дата) и ФИО (дата) также были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней по месту жительства их матери. 

Также установлено, что в начале мая 2017года ФИО2 добровольно ушла из квартиры, оставив своих двух несовершеннолетних детей матери, и стала проживать с сожителем в квартире по (адрес) (адрес). В последствии она вернулась в квартиру чтобы забрать личные вещи. Более мер ко вселению не предпринимала.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО2 лишена родительских прав в отношении двоих несовершеннолетних детей- ФИО, ФИО Решение вступило в законную силу Постановлением отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края от (дата) ФИО1 назначена опекуном ФИО, ребенок проживает с опекуном в спорном жилом помещении. Другой несовершеннолетний ребенок ответчика- ФИО находится под опекой бабушки по линии отца и проживает с ней. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также материалами дела: договором купли-продажи (дата), справкой КГБУ «Хаабкрайкадастр», справкой о зарегистрированных в квартире лицах, решением суда от (дата), Постановлением отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата). 

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав \ст. 304 ГК РФ\. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 в связи с созданием своей семьи и добровольным выездом в другое место жительства перестала быть членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с истцом, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что после добровольного выезда из (адрес) право пользования этим жилым помещением у ответчика подлежит прекращению (утрачено). 

При этом, судом принято во внимание, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок, в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, по выводу суда, не имеется. Кроме того, судом принято во внимание, что согласно пояснениям ответчика, в спорном жилом помещении она не нуждается, ей необходима только «прописка». 

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда 

Поскольку право пользования квартирой (адрес) у ответчика утрачено, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем она подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская