Дело № 2-10/2024

46RS0026-01-2023-000209-63

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Хомутовка 16 января 2024 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., при секретаре Горбулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Заявленные требования мотивированы тем, истцу на праве собственности принадлежало нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Все коммуникации в данных помещениях работают от единой системы отопления и электроснабжения. ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли – продажи продала ответчику нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При оформлении сделки купли – продажи ответчик ФИО2 обещал установить границы земельного участка под указанным нежилым помещением, провести межевые кадастровые работы для выдела земельного участка, переделать индивидуальную систему отопления, газоснабжения, электроснабжения, оформить соответствующие документы и самостоятельно производить платежи за свое помещение, однако не сделал этого и в добровольном порядке уклоняется от выполнения данных работ. Истец по - прежнему самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за два нежилых помещения. Считает, что действия ответчика являются недобросовестными. В связи с чем, с учетом уточнений, просит суд признать сделку купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ней, ФИО1, и ФИО2 на нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, недействительной, применить последствия недействительности сделки, вернув каждой стороне все полученное по сделке. Прекратить зарегистрированное право ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером № и восстановить ранее зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

На основании определения Хомутовского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Курской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил суду заявление в соответствии с которым исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит суд принять его признание иска, рассмотреть дело в свое отсутствие, последствия признания иска и принятия его судом, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил письменное мнение, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Курской области не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил пояснение по делу, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 не возражала против признания ФИО2 иска и принятии его признания судом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев заявление ответчика ФИО2, заслушав мнение истца ФИО1, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 заявил о признании иска, о чем представил суду письменное заявление.

Признание иска ответчиком ФИО2 занесено в протокол судебного заседания, а его заявление приобщено к делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, а принятие его судом не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, применив последствия недействительности сделки.

Прекратить зарегистрированное право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ: серия 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Курской области в Хомутовском районе, код подразделения №, на нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить ранее зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ: серия 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Курской области, код подразделения № на нежилое помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья М.В. Татаренко