Дело №2-1592/2021

39RS0004-01-2021-001391-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2021

Московский районный суд г.Калининграда в составе

председательствующего судьи Бондарева В.В.

при секретаре Латышевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, указав, что 17 мая 2018 между банком и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. сроком на 

<

данные изъяты> календарных месяца с даты фактического предоставления займа с целью приобретения в собственность квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчиком 18.05.2018 заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. 22.05.2018г. в отношении квартиры зарегистрировано право собственности за ФИО1 Законным владельцем закладной является банк ВТБ (ПАО). По состоянию на 28.01.2021 задолженность по кредитному договору составляет 2 498 065,59 руб. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу банка ВТБ (ПАО) задолженность в размере 2 498 065,59 руб., обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>., определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 941 600 руб., расторгнуть кредитный договор с даты вступления решения в законную силу, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 26 690,33 руб.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ (ПАО) не явился, имеется в деле заявление о рассмотрении без его участия, представил уточнения к иску, где указал, что в связи с погашением ответчиком долга по кредитному договору не поддерживает требования по взысканию задолженности, просит расторгнуть кредитный договор, взыскать госпошлину с ответчика в пользу истца в размере 26 690,33 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания. Ранее представила суду приходный кассовый ордер № от 12.05.2021 о внесении денежных средств в размере 2 469 144 руб. по кредитному договору от 17.05.2018, а также справку Банка ВТБ о погашении задолженности по кредиту.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Из материалов дела установлено, что 17 мая 2018 между банком и заемщиком ФИО1 заключен кредитный договор № для приобретения 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в г.Калининграде на сумму 

<

данные изъяты> руб. сроком на 

<

данные изъяты> месяца под 

<

данные изъяты> процентов годовых с уплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойка по кредитному договору установлена в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. В целях обеспечения кредита установлен залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств. Право первоначального залогодержателя удостоверено закладной за номером №. Законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО).

Ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств по адресу 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на данную квартиру зарегистрировано 22.05.2018 на ответчика. 

По состоянию на 28.01.2021 задолженность по кредитному договору 623/1438-0002205 от 17.05.2018 составила 2 498 065,59 руб. Банк обратился в суд с данным иском. Приходным кассовым ордером № от 12.05.2021 ответчиком внесены денежные средства на счет банка ВТБ (ПАО) в счет погашения кредиторской задолженности в размере 2469144 руб. Согласно справке Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору 

<

***> погашена, договор закрыт.

В связи с погашением кредита истец заявил о том, что не поддерживает требования по взысканию задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, путем его продажи с публичных торгов.

Учитывая, что ответчиком денежные средства в размере 2469144 руб. погашены после подачи искового заявления в суд решение в части требования по взысканию задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, путем его продажи с публичных торгов исполнению не подлежит. 

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание значительную сумму задолженности заемщика по кредитному договору при подаче иска, которую ответчик в последующем погасил, суд считает данные нарушения существенными, в связи с чем, требование истца о расторжении кредитного договора являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Размер госпошлины от цены иска 2 498 065,59 руб. составит: 

<

данные изъяты> 26690,33 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 26690, 33 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 623/1438-0002205 от 17.05.2018, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, с даты вступления решения в законную силу. 

Решение суда в части взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ФИО1 исполнению не подлежит, в связи с погашением ответчиком суммы задолженности до его вынесения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме 26 690,33 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021.

Судья Бондарев В.В.