Дело № 2-1463/2025

УИД 33RS0017-01-2025-002344-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Собинского муниципального округа УФССП России по Владимирской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель ОСП Собинского муниципального округа УФССП России по Владимирской области ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска указано, что на принудительном исполнении в ОСП Собинского муниципального округа находится исполнительное производство № NN в отношении должника ФИО2, в состав которого входит исполнительное производство № NN от 4 октября 2023 г., возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО3 № NN от 29 сентября 2023 г. на предмет взыскания задолженности по кредитному договору № NN от 1 июля 2021 г. в размере 78993,41 рублей в пользу АО «ОТП Банк», и исполнительное производство № NN от 27 января 2025 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области № NN от 16 октября 2023 г. на предмет взыскания задолженности, государственной пошлины на общую сумму 40638,40 рублей в пользу ООО «ПКО Траст». Остаток задолженности по состоянию на 12 сентября 2025 г. составляет 116206,38 рублей. Должником ФИО2 в срок, предоставленный для добровольного исполнения, требования исполнительных документов не исполнены. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...>. Истец полагает, что обращение взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателей.

Протокольным определением суда от 10 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, действующая в интересах 

<

данные изъяты> (л.д. NN).

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП Собинского муниципального округа УФССП России по Владимирской области ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. NN).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. NN), возражений на исковое заявление не направила, об отложении рассмотрения дела не просила. 

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц АО «ОТП Банк», ООО «ПКО Траст», третье лицо ФИО2, действующая в интересах 

<

данные изъяты>, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. NN). Сведений о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2. на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истца и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 указанной статьи).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). 

В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно только при отсутствии (недостаточности) у собственника другого имущества.

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем ОСП Собинского муниципального округа ФИО4 на основании исполнительной надписи нотариуса № NN от 29 сентября 2023 г. (л.д. NN) возбуждено исполнительное производство № NN от 4 октября 2023 г. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «ОТП Банк» на предмет взыскания задолженности по кредитному договору № NN от 1 июля 2021 г. за период с 30 марта 2023 г. по 22 сентября 2023 г. в размере 78993,41 рублей, из которых: основной долг – 63496,01 рублей, проценты – 14012,40 рублей, расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, – 1485 рублей (л.д. NN).

На основании судебного приказа № NN от 11 сентября 2023 г., определения от 18 ноября 2024 г. о процессуальном правопреемстве, вынесенных мировым судьей судебного участка № 2 г. Собинка, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области (л.д. NN), судебным приставом исполнителем ОСП Собинского муниципального округа ФИО1 возбуждено исполнительное производство № NN от 27 января 2025 г. на предмет взыскания с ФИО2 в пользу ООО «ПКО Траст» задолженности по кредитному договору № NN от 17 мая 2022 г. за период с 17 мая 2022 г. по 7 августа 2023 г. в размере 41038,72 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 715,58 рублей (л.д. NN). 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Собинского муниципального округа ФИО1 вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное по должнику за номером NN (л.д. NN).

По данным ГИБДД транспортных средств за ФИО2 не зарегистрировано (л.д. NN).

В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах должника ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. NN). 

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером NN, он принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле 

<

данные изъяты> ФИО5 Объекты недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером NN отсутствуют (л.д. NN).

Иного имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, ответчик ФИО2 не имеет.

При этом земельный участок не относится к имуществу, на которое в силу ст. 466 ГПК РФ запрещено обращать взыскание. 

Должником не приведено достаточных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок во исполнение требований исполнительного документа в пользу взыскателей АО «ОТП Банк», ООО «ПКО Траст».

При этом должник не лишен возможности погасить задолженность перед взыскателем в полном размере до выставления доли земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст. 47 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительных документах, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, составляет 504522,58 рублей, стоимость 1/4 доли составляет 126130,6 рублей (л.д. NN). Следовательно, заявленные требования являются соразмерными образовавшейся задолженности.

Обращение взыскания на долю земельного участка является единственным способом защиты прав взыскателей, учитывая, что задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству составляет 116206,38 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Собинского муниципального округа УФССП России по Владимирской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт NN) об обращении взыскания на долю земельного участка удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт NN, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером NN, площадью 967 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт NN) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Заочное решение принято в окончательной форме 11 декабря 2025 г.