Дело 2-515/2023

УИД 74RS0045-01-2023-000543-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Помыткиной А.А., 

при секретаре Головиной Е.В., 

с участием помощника прокурора г. Южноуральска Челябинской области Роот А.А.,

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гром Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 31,8кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец по просьбе знакомой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своей квартире ФИО1. В квартиру он не вселялся, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведется, в квартире никогда не проживал, вещей в квартире не хранит. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОВМ МО МВД России «Южноуральский» Челябинской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело без ее участия, о чем направила заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Южноуральский» Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело без его участия, о чем направил заявление.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Гром Я.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу норм статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 31,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 9). 

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД «Южноуральский» Челябинской области ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено. 

Принимая во внимание, что собственником спорной квартиры ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют, право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета. 

Разрешая исковые требования истца в части выселения ответчика ФИО1 из спорной квартиры, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО2 указывает в исковом заявлении, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда туда не вселялся, своих вещей там не хранит.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 ФИО12 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 (паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Помыткина

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года