УИД 16RS0043-01-2025-001579-05

Дело № 2-3088/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Ахметовой, с участием прокурора А.А. Шафигуллиной, при секретаре судебного заседания Ю.В. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3 (ответчик, ФИО3) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., приобретенного у ФИО3 по договору купли-продажи. Впоследствии ей стало известно о том, что, помимо ее супруга, ФИО1 Шерефа, в квартире зарегистрировано иное лицо, которое ей неизвестно, поскольку данные о нем ей от обслуживающей организации представлены не были. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, с учетом увеличения иска, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2, в качестве третьего лица ФИО1 Шереф.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО1 Шереф иск поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после ее приобретения покупателем, не имеется. 

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществлена – ....

Согласно выписке из домовой книге следует, что в спорной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2 с ... – по настоящее время.

Судом установлено, что истец приобрел право на спорную квартиру на основании возмездной сделки и в установленном законом порядке. Соглашения о порядке пользования имуществом с продавцами и членами их семей достигнуто не было, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом, в удовлетворении иска к ФИО6 надлежит отказать, поскольку она не зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что она подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженку поселка ..., паспорт серия: ..., ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, уроженки поселка ..., паспорт серия: ... ..., с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .... 

Судья А.А. Ахметова