Дело № 2-641/2021

59RS0005-01-2020-008360-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Ко-о-хо И.Н.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, по устному ходатайству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермская сетевая компания» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Пермская сетевая компания» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО1, ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес>. Источником тепловой энергии в отношении многоквартирного 

<

адрес> в г. Перми является ТЭЦ-6, ВК-3. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в указанный многоквартирный жилой дом, является ООО «Пермская сетевая компания». ФИО1 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения, допустили образование задолженности по лицевому счету № за период с 01.09.2018 по 31.10.2019 в сумме 56 211 рублей, в том числе пени 9 901 рубль 94 копейки, а также по лицевому счету № за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 в сумме 48 233 рубля 31 копейка, в том числе пени в размере 13 951 рубль 10 копеек.

Уточнив исковые требования, просят взыскать соразмерно долям в праве задолженность по лицевому счету № за период с 01.09.2018 по 31.10.2019 с ФИО1 в размере 18 737 рублей, в том числе пени в сумме 3 300 рублей 65 копеек, с ФИО3 в сумме 18 737 рублей, в том числе пени 3 300 рублей 65 копеек, а также задолженность по лицевому счету № за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 с ФИО3 в сумме 16 077 рублей 77 копеек, в том числе пени в размере 4 650 рублей 37 копеек.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 07.07.2021 производство по делу в части взыскания задолженности с ФИО3 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» по лицевому счету № за период с 01.11.2018 по 31.07.2019 в сумме 16 077 рублей 77 копеек, в том числе пени в размере 4 650 рублей 37 копеек, прекращено ввиду отказа истца от исковых требований в указанной части.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что с размером задолженности не согласна, т.к. в спорный период произведена оплата в размере 11 372 рубля 04 копейки, в период формирования долга в квартире не проживала, т.к. находилась в навигации, в связи с чем, не должна нести указанные расходы.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась. Поддержала отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы приказного производства, приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение полномочий, предоставленных ему в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации утвердило Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В силу п. 2 названных Правил под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с подпунктом "б", "е" п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Правил при совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками двух комнат, площадью 42,2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый (л.д. 13-14).

Согласно зонам действия источников ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> является ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 15). 

Как следует из представленного истцом расчета? детализированного отчета по балансу договора у ответчиков ФИО1, ФИО3 образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по лицевому счету № за период с 01.09.2018 по 31.10.2019 в размере 56 211 рублей, в том числе пени в размере 9 901 рубль 94 копейки.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 03.02.2022 за № № 2-323/2020, 2-324/2020 с ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» взыскана задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере по 18 737 рублей, в том числе пени в сумме 3 300 рублей 65 копеек с каждой из ответчиков.

13.02.2020 на основании поступивших возражений от ответчиков указанные судебные приказы отменены (л.д. 5, 6).

Принимая во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, они в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ должны нести расходы по оплате коммунально-эксплуатационных услуг соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение, а истец вправе требовать от ответчиков такой оплаты. 

Возражая против заявленных исковых требований, ответчики указали, что в период формирования долга ими оплачено 11 372 рубля 04 копейки, соответственно, сумма задолженности подлежит уменьшению, и составляет 33 045 рублей 47 копеек.

Суд не может принять во внимание указанный довод в силу следующего.

Как следует из дополнительных пояснений, представленных истцом, размер задолженности ответчиков за период с 01.09.2018 по 31.10.2019 составляет 56 211 рублей, из которых 46 309 рублей 60 копеек – основной долг, 9 901 рубль 94 копейки – пени. 

В детализированном отчете за спорный период сумма начислений составляет 56 211 рублей, также отражена оплата в размере 11 372 рубля 04 копейки, о которой в свих возражениях указано ответчиками. 

Указанные денежные средства удержаны по судебному приказу № 2-4133/2018 за период с 01.11.2017 по 31.08.2018, в связи с чем, в строке «итого по договору» указана сумма 44 838 рублей 96 копеек. В справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг также отражена указанная сумма удержаний по данному судебному приказу без учета начислений пени.

Учитывая изложенное с ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» подлежит взысканию задолженность по плате отопления и горячего водоснабжения в размере 15 436 рублей 35 копеек, с каждой.

Довод ответчика ФИО1 о нахождении в навигации с 22.05.2019 по 30.09.2019 не может служить основанием для отказа в иске, поскольку ФИО1, являясь собственником жилого помещения, несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение.

ООО «Пермская сетевая компания» также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере 9 901 рубль 94 копейки за период с 01.09.2018 по 31.10.2019.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме ч. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должниками (ответчиками) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, обстоятельства дела, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчикам является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд ограничивает размер неустойки до 3 000 рублей, взыскав с ФИО1,, ФИО3 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» по 1 500 рублей, с каждой. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность, в том числе пени, в размере 16 936 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность, в том числе пени, в размере 16 936 рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: 

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: 

Мотивированная часть решения изготовлена 14.07.2021.