Дело № 2-1212/2025 копия 

УИД 52RS0010-01-2025-000925-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 07 июля 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж общей 

<

данные изъяты>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1992 г. на основании разрешения под строительство гаража ему был выделен земельный участок под строительство гаража размером 5,57 х 7,0 м в районе гаражного кооператива 

<

данные изъяты>, земельный участок 

<

данные изъяты>. В этом же году ФИО2 Аю и его супруга ФИО3 своими силами и средствами возвели кирпичный гараж. С момента постройки гаража по настоящее время он использует гараж по его назначению, несет расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж и земельный участок.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В тексте искового заявления содержится просьба истца ФИО2 о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу. 

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении всех участников процесса, в том числе путем заблаговременного размещения информации в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что в 1992 году истец ФИО2 и его супруга ФИО3 своими силами и на свои денежные средства возвели кирпичный гараж общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

С момента постройки гаража ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком под гаражом как своими собственными более 30 лет. 

Согласно техническому плану от 28.03.2025, общая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, составила 39 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Согласно межевому плану, выполненному 27.03.2025 кадастровым инженером ФИО7, площадь земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, составляет 42 ± 2 кв.м.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области 

<

данные изъяты> от 09.06.2025 в ходе проведения обследования гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить. 

Признать за Б-вым ФИО9 право собственности на гараж, общей площадью 39 кв. м, расположенный по адресу: Нижегородская 

<

данные изъяты>.

Признать за Б-вым ФИО10 право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2025 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1212/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич