№ 2-390/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 04 мая 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя адвоката Бондаренко Н.М.,

представителя третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2001г. он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> Его право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанном жилом доме зарегистрирован он, его бывшая супруга ФИО3 (после расторжения брака ФИО4) Э.А. и её сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В августе 2017г. брак между ним и супругой расторгнут. Ответчица с детьми переехала на другое постоянное место жительства. В доме ответчики не проживают, их вещей там нет, они не несут бремя содержания жилого помещения, не проводят оплату коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения он с ответчиками не заключал, членами его семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут. Ответчики не предприняли никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением. Он со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются. Просил суд признать ФИО3 (ныне ФИО4) Э.А. и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. В обоснование иска указал, что ответчики членами его семьи не являются, добровольно выехали в другое место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в его доме создает ему неудобства, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных лиц.

Ответчики ФИО4 и ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дело в их отсутствие, в которых просят в иске отказать.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО2 просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.2001г.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2017г. за № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.09.2017г.

На основании постановления администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 21.09.2016г. ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Кроме истца в доме по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: сын – ФИО5, 

<

адрес> года рождения, сын – ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ. иное лицо – ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МАУ Соль-Илецкого городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 14.03.2018г. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчики с истцом не заключали, собственниками жилья не являются, ответчики добровольно выехали из дома на другое место жительства, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в доме № по ул. 

<

адрес> области не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчики должны быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 08.05.2018г.