Дело № 2-1010/2020 

УИД 42RS0015-01-2020-001958-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ГДВ о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ГДВ в пользу Администрации города Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 81 702,47 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3666,22 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ГДВ является собственником здания (здание бани) с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес).

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенным по адресу (адрес).

Ответчик является собственником указанного выше объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м. без внесения платежей за пользование им.

Земельный участок фактически предоставлен ответчику и использовался им в собственных нуждах.

Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строения, являющегося объектом недвижимости, принадлежащим ответчику на праве собственности.

Полагает, что отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом невидимости сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В адрес ответчика было направлено письмо с расчетами за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м. Однако оплата ответчиком за фактическое пользование земельным участком не произведена.

Расчет неосновательного обогащения за земельный участок за ДД.ММ.ГГ. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГ. №.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет: 50605,72 рублей.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет: 31096,75 рублей.

Итого задолженность по неосновательному обогащению за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ. поДД.ММ.ГГ. составляет: 50605,72 + 31096,75= 81702,47 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 3 666,22 рублей.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.Новокузнецка не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ГДВв судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд надлежаще исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ст. 115 ГПК РФ, предусмотрено, что «1. Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.»

В соответствии со ст.116 ГПК РФ, « 1. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.» 

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям. 

Согласно ст.117 ГПК РФ, «1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.» 

Ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.» 

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика на основании доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

П. 7 ч. 1 ст.1 ЗК РФ предусмотрено: «платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ГДВ с ДД.ММ.ГГ. является собственником отдельно стоящего нежилого здания по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15-16).

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью (данные изъяты) кв. м., с кадастровым номером №.

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик правоустанавливающие документы на земельный участок под объектами недвижимости не оформлял и использует земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: под здание бани, площадью (данные изъяты) кв.м. (л.д.17), без внесения платежей за его пользование. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГ. ответчику было направлено письмо № о том, что Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка ставит в известность ГДВ о необходимости оформить правовые документы на использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГ., под отдельно стоящее нежилое здание (здание бани) по (адрес) (л.д. 9). 

ДД.ММ.ГГ. ответчику было направлено письмо № о том, что Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка ставит в известность ГДВ о необходимости произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 80 004,80 руб. (л.д. 14).

Ответчик самостоятельных мер по гашению образовавшейся суммы неосновательного обогащения не предпринимает.

Ответчик является пользователем вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером №, без внесения платежей за пользование им.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ. следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГ. 2706821,13 руб. (л.д. 10).

Суд полагает, что расчет неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участком за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. истцом произведен верно с соблюдением требований действующего законодательства и в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГ. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции(за 2019 год Ки=КИ2017хКИ2018хКИ2019 равен 1,14763376; за 2020 год Ки=КИ2017хКИ2018хКИ2019хКИ2020 равен 1,1820627728);

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные ст. 4 Фз от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ». 

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2 706 821,13 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (23 дня) составляет 2706821,13*0,0167*1.10032*23/365 = 3134,22 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (334 дня) составляет 2706821,13*0,0167*1.14763376*334/365 = 47471,50 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.. (213 дней) составляет 2706821,13*0,0167*1,1820627728*213/366 = 31096,75 рублей

Согласно расчету суммы неосновательного обогащения (л.д.18-19) ГДВ за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. обязан выплатить истцу 81 702,47 рублей.

Поскольку участок находится в муниципальной собственности, фактически используя его, ГДВ обязан выплачивать арендную плату за пользование земельным участком.

На основании изложенного, суд считает, что Администрация г. Новокузнецка имеет право на возмещение ответчиком суммы полученного им неосновательного обогащения за время, когда выплата арендной платы за земельный участок им не осуществлялась.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом периода использования земельного участка и наступивших для истца в связи с этим последствий в виде не поступления денежных средств в соответствующий бюджет, не принятия ответчиком мер для погашения образовавшейся задолженности, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, с ответчика так же подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенному за период с ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ., сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 3666,22рублей (л.д.12-13). Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами основан на требованиях ГК РФ, судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах с ответчика ГДВ в пользу истца Администрации г.Новокузнецка подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 3666,22 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец при подаче в суд данного иска имущественного характера от оплаты госпошлины был освобожден, с ответчика, не освобожденного от оплаты госпошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина с учетом размера удовлетворенных исковых требований в размере 2761,06 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГДВ, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца (адрес), в пользу Администрации города Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 81 702,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 666,22 рублей.

Взыскать с ГДВ, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца (адрес), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 761,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ. года

Судья С.И. Катусенко