Дело № 2-268/2018.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года город Чадан

Дзун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: судьи Чалзапа Н.К., при секретаре Дыртык Ш.Ю., с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов и возложении обязанности освободить квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании долга по договору аренды и неустойки, задолженности за потребленную электрическую энергию, пени за просроченную задолженность по оплате за электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя и транспортных расходов, обосновав иск тем, что 03 декабря 2017 года между истицей и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям которого ответчик ФИО3 обязался ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 2500 рублей. Однако, ответчик не исполнял свои обязанности по оплате за аренду, в связи с чем образовалась задолженность в размере 20 000 рублей за период с 03 января 2018 года по 03 августа 2018 года. Кроме того, за время проживания в арендованной квартире у ответчика образовалась задолженность по оплате за потребленную электроэнергию в сумме 29 921,25 рублей и пеня за просроченную задолженность в сумме 8013,27 рублей. ФИО3 добровольно оплачивать задолженности не намерен, в соблюдение досудебного порядка урегулирования спора истицей была направлена в адрес ответчика претензия с требованием о погашении задолженностей в полном объеме в срок до 10 июля 2018 года. Но требование до настоящего времени не исполнено. Для предъявления иска в суд истица пользовалась услугами юриста, которому оплатила 20 000 рублей, также ею оплачена госпошлина в размере 1955 рублей; в целях разрешения спора ею также понесены транспортные расходы, т.к. несколько раз ездила из 

<

адрес> в 

<

адрес> и обратно. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму долга по договору аренды и неустойки, задолженности за потребленную электрическую энергию, пени за просроченную задолженность по оплате за электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителя и транспортных расходов. 

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования по доводам иска.

Ответчик был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не заявлял ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 03 декабря 2017 года заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок 6 месяцев – с 03 декабря 2017 года по 03 июля 2018 года, по условиям договора арендная плата установлена в размере 2500 рублей в месяц.

По доводам истицы и долговой расписке, приобщенной к делу, следует, что ответчик ФИО3 не исполнял свои обязанности по оплате арендной платы, в связи с чем, на 4 мая 2018 года образовалась задолженность в размере 17 000 рублей. Также согласно долговой расписке от 4 мая 2018 года долг по оплате за потребленную электроэнергию на указанную дату составила 27 000 рублей.

В соответствии с расчетом АО «Тываэнергосбыт» за потребленную электроэнергию по состоянию на 06 августа 2018 года на имя ФИО3 начислен долг в размере 29 921,25 рублей и пеня в сумме 8013,27 рублей.

2 июля 2018 года истица ФИО1 обратилась к ответчику с претензией на невыполнение условий договора аренды и невыполнение условий долговой расписки, с требованием о погашении в полном объеме задолженности по арендной плате в сумме 19 500 рублей, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию в размере 28 590,25 рублей и пени в сумме 7259,49 рублей и освобождении квартиры в срок до 10 июля 2018 года. В подтверждение получения ответчиком претензии в деле имеется уведомление (л.д.19).

В силу положений п.1 ст.330 ГК РФ, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Для взыскания неустойки достаточно самого факта неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником (нарушителем) и оно не поставлено в зависимость от возникновения у субъекта защиты убытков.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО3 обязательств, предусмотренных договором аренды об уплате арендной платы, истицей начислена неустойка в размере 562,94 рублей (л.д.22).

Поскольку неисполнение ФИО3 обязательств по договору аренды в судебном заседании нашло свое подтверждение, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о взыскании с ФИО3 долга по договору аренды и неустойки, задолженности за потребленную электрическую энергию, пени за просроченную задолженность по оплате за электроэнергию.

Согласно ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день предъявления иска и на день вынесения решения суда ставка рефинансирования Банка России составляет 7,75% годовых.

Таким образом, расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от уплаты за период с января 2018 года по день предъявления иска - 08 августа 2018 года следующий: 2500 x 7,75% х1/300 x 562 дней (за период с 03.01.2018 года по 08.08.2018года) + (2500 x 7,25% х1/300 x 331 день (за период с 03.04.2018 года по 08.08.2018 года) = 562 рубля 94 коп.

Суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленного размера – 562,94 руб.

Согласно ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца при подготовке к предъявлению искового заявления в суд представляла ФИО2 В подтверждение оказанных ФИО2 юридических услуг истицей представлены ордер и квитанция к приходному ордеру от 02 июля 2018 года, согласно которой за представительство интересов ФИО1 по вышеуказанному спору ФИО2 получено 20 000 рублей.

Учитывая вышеуказанные, установленные по делу обстоятельства, исходя из требований разумности, дав оценку объему и характеру оказанных юридических услуг, сложности и продолжительности рассмотрения гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО1 такие расходы в общей сумме 10 000 рублей.

В соответствии с абз.4 ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В подтверждение понесенных, в связи с явкой в суд расходов на проезд, истцом не представлены суду чеки, в связи с чем, данное требование подлежит отказу в удовлетворении.

Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины в размере 1955 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по электроэнергии и пени, расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины, обязании ответчика освободить квартиру, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства за аренду в сумме 20 000 рублей, неустойку в размере 562 рубля 94 копеек, задолженности за потребленную электроэнергию в сумме 29 921 рубль 25 копеек, пеню за просроченную задолженность по электроэнергии в сумме 8013 рублей 27 копеек, расходы по оплате услуг представителя размере 10 000 рублей и государственной пошлины в размере 1955 рублей.

Обязать ФИО3 освободить квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Дзун-Хемчикский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2018 года.

Председательствующий _______________ Н.К.Чалзап

Копия верна _________________________