УИД 61RS0041-01-2025-001437-91

Дело № 2-1030/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Судникович Л.А.,

при секретаре судебного заседания Толоманенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-Инвест» к Д., Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Центр-Инвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Д.. и Н.. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.02.2025 передано в счет погашения долга земельный участок, площадью 1358 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом, площадью 154,8 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>. ПАО КБ «Центр-Инвест» стало известно о наличии зарегистрированных лиц по адресу домовладения, находящегося в его собственности. В адрес ответчиков было направлено письменное уведомление о смене собственника с предложением о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных и проживающих в недвижимом имуществе, однако сведения о предпринятых ответчиками мерах истцу не поступило. Истец просит суд признать утратившими право пользования Д., Н., жилым домом, площадью 154,8 кв.м., кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ПАО КБ «Центр-Инвест», будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчики Д. и Н.., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, в суд не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно решения Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 18.01.2023 удовлетворены исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» к Д. о расторжении кредитного договора № от 13.04.2015, взыскании задолженности по кредитному договору № от 13.04.2015 в размере 5 048 790,71 рублей и обращении взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю 11.02.2025 истцу передано имущество, собственником которого он является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С 07.08.2025 собственником спорного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ПАО КБ «Центр-Инвест», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По вышеуказанному адрес зарегистрированы ответчики Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что договор найма жилого помещения истцом с ответчиками не заключался. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчики зарегистрирован в домовладении истица, и проживают в домовладении.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила регистрации), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

По настоящему делу истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается соответствующим платежным документом, поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать в равных долях указанные судебные расходы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» (ИНН №, ОГРН №) – удовлетворить.

Признать Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер №) и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер №) и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № номер №) в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированная часть решения изготовлена 24 ноября 2025 года.

Судья Л.А. Судникович