Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2020 года 

<

адрес> МО

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С. В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ФИО3» (ранее ТСН «ТСЖ МАЯК4») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ТСН «Маяковского 4» осуществляет управлением многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 

<

адрес> нежилого помещения 

<

данные изъяты>, расположенной в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за жилое и коммунальные услуги на общую сумму 180 499 рублей 88 копеек. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Маяковского 4» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 499 рублей 88 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 4810 рублей.

Представитель ТСН «ФИО3» ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что данного ТСН не существует, не является надлежащим истцом по данному делу. 

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения № и нежилого помещения 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано недействительным (ничтожным), в том числе, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> проводимого в заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ № о выборе способа управления многоквартирным домом - Товарищества собственников недвижимости, о создании ТСН "ТСЖ МАЯК4"(ОГРН 

<

данные изъяты>) (далее ТСН-1), об избрании членов правления Товарищества собственников недвижимости, об избрании председателя правления Товарищества — ФИО6 и другие решения по всем вопросам повестки дня. 

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

Из материалов дела следует, что для государственной регистрации в вышеуказанном жилом многоквартирном доме второго ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты>) (далее ТСН-2) в Межрайонную ИФНС № по 

<

адрес> была представлена выписка из протокола общего собрания собственников под № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется пункт 2, изложенный следующим образом: Вопросы управления МКД. Подтвердить решение протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Гл. 9.1 ГК РФ, ст.181.4 п.2.

Согласно материалам дела, решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, были признаны недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, проведенные в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и по вопросу управления МКД, а именно - подтверждение решения протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Гл. 9.1 ГК РФ, ст. 181.4 п.2.

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. 

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по 

<

адрес> было принято решение о государственной регистрации юридического лица ТСН «ТСЖ МАЯК4», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>. 

Решением УФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное решение нижестоящего налогового органа было отменено, и ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о признании ошибочной (недействительной) государственной регистрации ТСН-2 на основании решения вышестоящего налогового органа - УФНС России по 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что Апелляционным определением Судебной коллегией по административным делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения решение Савёловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым было отказано в удовлетворении административного иска ТСН "ТСЖ Маяк4" (ОГРН 

<

данные изъяты>) к УФНС России по 

<

адрес>, МИФНС № по 

<

адрес> о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и отмене решения, обязании восстановить запись в ЕГРЮЛ. 

Определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда. 

ДД.ММ.ГГГГ Верховный Суд Российской Федерации отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании, все судебные акты нижестоящих инстанций оставлены в силе.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора цессии №/Ц ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН 

<

данные изъяты>) фактически оказывало услуги собственникам жилых помещений, расположенных в вышеуказанном жилом доме, по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении требований ФИО7 о признании недействительным (ничтожным) протокола N № заседания правления ТСН «ТСЖ Маяк 4» (ОГРН 

<

данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительным (ничтожным) Договора №/Ц от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом собственников недвижимости «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН 

<

данные изъяты>), расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> товариществом собственников недвижимости «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН 

<

данные изъяты>), расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН 

<

данные изъяты>) и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора.

Во исполнение поручения Управления ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией в отношении «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН 

<

данные изъяты>) и ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ОГРН 

<

данные изъяты>) принято решение о государственной регистрации начала процедуры реорганизации юридического лица в форме слияния и в ЕГРЮЛ внесены соответствующие записи.

Решением Савеловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным решения Управления федеральной налоговой службы России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тверского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным решения ИФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации начала процедуры реорганизации юридического лица в форме слияния.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступил комплект документов с входящим №, который содержал в себе заявление о государственной регистрации юридического лица Товарищества собственников недвижимости (жилья) «ФИО3».

ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по 

<

адрес> принято решение о государственной регистрации ТСН «ФИО3», путем реорганизации в форме слияния ТСН «ТСЖ МАЯК4» ОГРН 

<

данные изъяты> и ТСН «ТСЖ МАЯК4» ОГРН 

<

данные изъяты>, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись за ОГРН 

<

данные изъяты>

Согласно сводному отчёту по лицевому счёту по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> нежилому помещению 09 имеется задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 499 рублей 88 копеек.

Истцом представлены квитанции, выставляемые ФИО2 на оплату за квартиру и коммунальные услуги за спорный период, суммы, по оплате в которых соответствуют начислениям по лицевому счёту.

Истцом представлены документальные основания произведённых ответчику начислений по оплате.

Доводы представителя ответчика суд признает не состоятельными. Так, согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Отмена государственной регистрации создания юридического лица не влечет за собой прекращение его правоспособности. Указанный факт является основанием для начала процедуры прекращения его деятельности (как ликвидация, так и реорганизация). Данный юридический факт был предметом рассмотрения дел в арбитражном суде, имеется многочисленная судебная практика по данному вопросу.

В Постановлениях ВАС от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Высший арбитражный суд пояснил, что размещение в ЕГРЮЛ регистрационной записи о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ при его создании не означает регистрацию ликвидации юридического лица, прекращение его правоспособности и ничтожность сделок, совершенных до вынесения судебного акта (Постановления ВАС от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Указывая, что правоспособность юридического лица прекращается лишь с внесением в реестр записи о его ликвидации (п. 3 ст. 49 ГК РФ), которая представляет собой особую процедуру, направленную на соблюдение прав кредиторов. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ решение суда общей юрисдикции о признании недействительной государственной регистрации ТСЖ при его создании, является лишь основанием для начала процедуры ликвидации юридического лица, но не может заменить собой саму процедуру ликвидации.

Федеральный конституционный закон №-ФКЗ От ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и Ст. 2 Федерального конституционного закона «О верховном суде Российской Федерации» в ст.3 п.1 указал, что «разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.»

ТСН «ТСЖ МАЯК4» (ИНН 

<

данные изъяты>), не исключен из реестра юридических лиц, процедура ликвидации не назначалась. Таким образом, наличие в Едином государственном реестре юридических лиц записи о признании недействительным решения о государственной регистрации само по себе не свидетельствует о прекращении его правоспособности.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные судом не доказываются вновь. Судами неоднократно установлен факт правоспособности и ТСН-1 и ТСН-2.

Данный довод сводится к несогласию с решениями судом и несогласием со статусом ТСН-1 и ТСН-2, является необоснованным и не порождает последствия, прописанные в ст. 60.2. ГК РФ.

Доводы истцов о том, что заявление подано неуполномоченным лицом, также являются необоснованными, поскольку, как было указано выше, на общих собраниях ТСН-1 и ТСН-2, а также совместном общем собрании членов ТСН-1 и ТСН-2 ФИО6 избирался как уполномоченное лицо для осуществления реорганизации юридических лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом в силу ст.56 ГПК РФ представлены доказательства размера заявленных исковых требований, в силу чего, исковые требования ТСН «ФИО3» о взыскании с ФИО2 задолженности подлежат удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик, как получатель коммунальных услуг в силу прямого указания закона должен нести обязанность по оплате коммунальных платежей, учитывая факт допущенного ответчиком нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что с его стороны не было представлено достаточных и достоверных доказательств, опровергающих сумму испрашиваемой истцом задолженности, суд производит взыскание задолженности в размере 180 499 рублей 88 коп.. 

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4810 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, нежилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «ФИО3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 499 рублей 88 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 4810 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Королевский городской суд 

<

адрес> со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: