№ 2-989/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С.,

с участием: представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, ответчика по первоначальному иску ФИО2, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3 ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в /.../ гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании недействительными сведения о местоположении границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельных участков, встречному иску ФИО6 к ФИО5 о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО6 о признании недействительными сведения о местоположении границ земельных участков:

с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, д/.../1;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../2;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../ /.../,

измененные в Едином государственном реестре недвижимости в результате корректировки ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ местоположения границ земельных участков в соответствии с картографической основой кадастра /.../,

признании границ земельных участков:

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../1;

с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../2;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../,

неустановленными,

исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек на местности в отношении земельных участков: 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../1;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../2;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д/.../

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: /.../, д. /.../, /.../, кадастровый /.../. С целью установить правильные координаты характерных точек границ земельного участка, так как они были установлены с ненормативной точностью, в соответствии с требованиями земельного законодательства, были выполнены кадастровые работы. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка выявилась реестровая ошибка в расположении земельных участков: с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../ /.../1; с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../. Местоположение и координаты указанных земельных участков установлены с ненормативной точностью и не соответствуют фактическому расположению. В результате изложенных обстоятельств произошло наложение границ данных земельных участков на земельный участок ФИО5 Имеет место реестровая ошибка в определении описания местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../1; с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../ /.../2; с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../; с кадастровым номером /.../:/.../, расположенного по адресу: /.../, д/.../ /.../, которая подлежит исправлению. ФИО5 обращалась к собственникам с просьбой исправить ошибку в местоположении границ земельных участков, но исправить и провести уточненное межевание земельных участков они не могут, так как нужно менять конфигурацию земельных участков, а без проекта межевания целого квартала, согласно действующему законодательству, данные действия осуществить невозможно. Со ссылкой на положения Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО5 обратилась с указанными выше требованиями. 

ФИО6 обратился в суд со встречным иском (с учетом уточнения) к ФИО5 о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: /.../, д. /.../ /.../, кадастровый /.../, измененные в Едином государственном реестре недвижимости в результате корректировки ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ местоположения границ земельных участков в соответствии с картографической основой кадастра /.../, признании границ земельного с кадастровым номером /.../ распложенного по адресу: /.../, /.../, /.../, неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек на местности в отношении земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../. 

В обоснование встречного искового требования указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ФИО6 по адресу: /.../, /.../, /.../, кадастровый /.../, выявилась реестровая ошибка в расположении земельных участков: с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../, /.../2; с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, д. /.../ /.../. Местоположение и координаты земельного участка по адресу: /.../, расположенного по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, с кадастровым номером /.../ установлены с ненормативной точностью и не соответствуют его фактическому расположению. В результате чего произошло наложение границ земельного участка по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, с кадастровым номером /.../ на земельный участок ФИО6 В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Имеет место реестровая ошибка в определении описания местоположения границ земельного участка по адресу: /.../, /.../, /.../, кадастровый /.../, которая подлежит исправлению. 

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО6, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра», извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО5, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО6, представителей третьих лиц. 

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО5 ФИО1. действующая на основании доверенности /.../5 от /.../, предусматривающей право на признание иска, в судебном заседании первоначальные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования с учетом уточнения признала, свое признание изложила в адресованном суду заявлении о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования с учетом их уточнения признал, свое признание изложил в адресованном суду заявлении о признании исковых требований.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО6 ФИО4, действующий на основании доверенности /.../1 от /.../, предусматривающей право на признание иска, в судебном заседании первоначальные исковые требования с учетом их уточнения признал, свое признание изложил в адресованном суду заявлении о признании исковых требований, встречные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

В письменном отзыве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ Т., действующая на основании доверенности от /.../ /.../, указала, что /.../ в ФГУ ЗКП по ТО обратился К. с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /.../, в качестве документа основания было представлено дело по межеванию земельного участка. В связи с тем, что оснований для отказа в кадастровом учете не было, государственный кадастровый учет был проведен. /.../ в ФГУ ЗКП по ТО обратился В. с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /.../ в качестве документа основания было представлено дело по межеванию земельного участка. В связи с тем, что оснований для отказа в кадастровом учете не было, государственный кадастровый учет был проведен. /.../ в Управление Роснедвижимости по томской области обратилась ФИО5 с заявкой о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В качестве документа основания было предоставлено описание земельного участка от /.../. В связи с тем, что оснований для отказа в кадастровом учете не было, государственный кадастровый учет был проведен, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером /.../. В качестве правового обоснования представитель Т. ссылалась на положения ст. 36 Конституции Российской Федерации, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 3, ст. 8, ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из материалов дела следует, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 691 кв.м., адрес: /.../, /.../, /.../, кадастровый /.../, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../; межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО /.../» ФИО4 /.../; кадастровым планом земельного участка от /.../ /.../.

В землеустроительном деле /.../ от /.../ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, д. Кисловка, /.../, выполненном ООО «/.../», в Разделе «Схема расположения земельных участков» в масштабе 1:10000 отображен земельный участок; имеется чертеж земельного участка в кадастровом квартале /.../; содержатся сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ, сведения о вновь образованных и прекращающих свое существование участках границ (Раздел «Описание границ»), абрисы узловых и поворотных точек, 

Согласно сведениям, представленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../» /.../ /.../, сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, описания земельного участка от /.../, выполненного ООО «/.../ со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: /.../, д. Кисловка, /.../; площадь участка 691 +/- 9,1 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права – собственность, правообладатель ФИО5, номер регистрации /.../ от /.../. /.../ произведена корректировка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ в соответствии с картографической основой кадастра. При этом уведомление собственников об изменении местоположения границ объектов недвижимости не предусмотрено законодательством. 

Земельный участок с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../ /.../1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку (индивидуальную), принадлежит на праве собственности ФИО2, /.../ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../; свидетельством о государственной регистрации права /.../ от /.../ (с учетом постановления муниципального образования «/.../» от /.../ /.../); кадастровой выпиской о земельном участке от /.../ /.../.

Дело по межеванию земельного участка по адресу: /.../, /.../1 (постановлением муниципального образования /.../» от /.../ /.../ земельному участку присвоен адрес: /.../, /.../, /.../1), выполненное обществом с ограниченной ответственностью «/.../» /.../, содержит акт установления и согласования границ земельного участка, чертеж межевания границ земельного участка.

Согласно сведениям, представленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../» /.../ /.../, сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, дела по межеванию земельного участка, подготовленного ООО «Эталон-2000» в /.../ году, со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: /.../, д. /.../ /.../1; площадь участка 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), вид права - собственность, правообладатель К. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности К. (дата прекращения права /.../) и внесены сведения о правах: вида права собственность, правообладатель ФИО7, номер регистрации /.../ от /.../. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности Н. (дата прекращения права /.../) и внесены сведения о правах: вида права собственность, правообладатель ФИО2, номер регистрации /.../ от /.../. /.../ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного ООО «/.../» /.../. /.../ на основании заявления об учете изменений объекта недвижимости от /.../, постановления Главы Муниципального образования «/.../» от /.../ /.../, внесены изменения в сведения ЕГРН: местоположение (адрес) участка: /.../, /.../, /.../1. /.../ произведена корректировка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ в соответствии с картографической основой кадастра. При этом уведомление собственников об изменении местоположения границ объектов недвижимости не предусмотрено законодательством. 

Земельный участок с кадастровым номером /.../, адрес: /.../ /.../, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку (индивидуальную), принадлежит на праве собственности ФИО2, /.../ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../; свидетельством о государственной регистрации права /.../ от /.../ (с учетом постановления муниципального образования «Заречное сельское поселение» от /.../ /.../); кадастровой выпиской о земельном участке от /.../ /.../.

Дело по межеванию земельного участка по адресу: /.../, /.../2 (постановлением муниципального образования «/.../» от /.../ /.../ земельному участку присвоен адрес: /.../, /.../, /.../2), выполненное обществом с ограниченной ответственностью «/.../» /.../, содержит акт установления и согласования границ земельного участка, чертеж межевания границ земельного участка, план земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в межевом плане, подготовленном /.../ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного /.../, /.../2, на земельном участке была выявлена кадастровая ошибка, включающаяся в неверном местоположении ранее установленных границ земельных участков. Право собственности на земельные участки /.../ зарегистрировано на ФИО2 Положение земельных участков не соответствует их фактическому расположению на местности. Выявленную в ходе кадастровых работ на земельном участке по адресу: /.../, д. /.../, /.../2 /.../), /.../, /.../ /.../1 (/.../) кадастровую ошибку предложено устранить путем внесения изменений в сведения в Государственный кадастр недвижимости. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, дела по межеванию земельного участка, подготовленного ООО «/.../ г., со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: /.../, /.../, /.../2, площадь участка 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку (индивидуальную), вид права: собственность, правообладатель В. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по томской области, внесены сведения о прекращении права собственности В. (дата прекращения права /.../) и внесены сведения о правах: вид права собственность, правообладатель ФИО7, номер регистрации /.../ от /.../. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности Н. (дата прекращения права /.../) и внесены сведения о правах: вид права собственность, правообладатель ФИО2, номер регистрации /.../ от /.../. /.../ на основании заявления об учете изменений объекта недвижимости от /.../, постановления Главы Муниципального образования «/.../ поселение» от /.../ /.../ внесены изменения в сведения ЕГРН: местоположение (адрес) участка: /.../, /.../ /.../2. /.../ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ уточнено на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /.../, подготовленного /.../ ООО /.../». /.../ произведена корректировка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ в соответствии с картографической основой кадастра. При этом уведомление собственников об изменении местоположения границ объектов недвижимости не предусмотрено законодательством. Данные сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../ отражены в ответе от /.../ /.../. 

Земельный участок с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../, /.../, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО6, /.../ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../; 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет от /.../, описания земельного участка от /.../, описания земельного участка от /.../, выполненного ООО «/.../», со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: местоположение (адрес) участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира жилой дом. Почтовый адрес ориентира: /.../, д. /.../ /.../. Участок находится примерно в 27 м от ориентира по направлению северо-запад. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права собственность, правообладатель ФИО5, /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности ФИО5 (дата прекращения права /.../) и внесены сведения о правах: вид прав собственность, правообладатель И. /.../ на основании заявления об учете изменений объекта недвижимости от /.../, постановления Главы муниципального образования «/.../» от /.../ /.../, внесены изменения в сведения ЕГРН: местоположение (адрес) участка: /.../, /.../, /.../. /.../ произведена корректировка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ в соответствии с картографической основой кадастра. При этом уведомление собственников об изменении местоположения границ объектов недвижимости не предусмотрено законодательством. /.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности И. (дата прекращения права /.../) и внесены сведения о правах: вид права собственность, правообладатель ФИО6, номер регистрации /.../ от /.../. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

С учетом действия закона во времени по отношению к действиям лиц, участвующих в деле, по межеванию спорных земельных участков суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ /.../, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ /.../, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ /.../-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../ от /.../ /.../ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ были переданы материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, каталоги координат геодезических пунктов по районам /.../ в электронном виде, а также ортофотопланы с зарамочным оформлением масштаба 1:2000 и 1:10000 в электронном виде в соответствии с актами приема-передачи. /.../ сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ на основании документа на внесение через автоматические процедуры /.../ в соответствии с картографической основой кадастра. При внесении изменений указанным способом решения органа кадастрового учета об учете изменений местоположения границ данных земельных участков не формировались.

Согласно положениям п. 14 ст. 45 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 Федеральный закон от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельного участка с кадастровым номером /.../ (правообладатель ФИО5) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером /.../ (правообладатель ФИО6), земельных участков с кадастровыми номерами /.../ (правообладатель ФИО2). Споров по фактическим границам земельных участков у лиц, участвующих в деле, нет.

Поскольку измененные /.../ ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ на основании документа на внесение через автоматические процедуры /.../ в соответствии с картографической основой кадастра, не соответствуют координатам характерных точек границ земельных участков по фактическому землепользованию, суд приходит к выводу о недействительности сведений, измененных в государственном реестре /.../. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участках ответчиков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ неустановленными.

При этом способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельного участка ответчиков как по иску, так и по встречному иску. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 45, 47 Постановления от /.../ /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика ФИО6 ФИО4, ответчику ФИО2 по первоначальному иску, представителю истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО5 Рехитной Е.В. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Фактов психологического или физического воздействия на ответчиков, позволяющих суду сомневаться в добровольности волеизъявления по признанию иска, не установлено.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что волеизъявление представителя ответчика ФИО6 ФИО4, ответчика ФИО2 по первоначальному иску, представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО5 ФИО1, выраженное в письменных заявлениях о признании иска, встречного иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, считает возможным принять признание иска как по первоначальному иску, так и по встречному иску и удовлетворить исковые требования по первоначальному иску и по встречному иску в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чеку-ордеру от /.../ за предъявление в суд искового заявления ФИО5 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, согласно чеку-ордеру от /.../ ФИО6 за предъявление в суд искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

Учитывая изложенное, а также то, что исковые требования ФИО5, встречные исковое требования ФИО6 удовлетворены, суд, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что с ФИО2, ФИО6 в пользу ФИО5 в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление иска в суд государственной пошлины, подлежит взысканию 300 рублей 00 копеек в равных долях, с ФИО5 в пользу ФИО6 в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление встречного иска в суд государственной пошлины, подлежит взысканию 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../ 

решил:

иск ФИО5 к ФИО2, ФИО6 о признании недействительными сведения о местоположении границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными сведения о местоположении границ 

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../1;

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../2;

земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../,

измененные в Едином государственном реестре недвижимости в результате корректировки ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ местоположения границ земельных участков в соответствии с картографической основой кадастра /.../.

Границы земельных участков: 

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../

с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../2;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, 

считать неустановленными. 

Настоящее решение является основанием для исключения сведений об описании местоположения границ и поворотных точек на местности земельных участков:

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../1;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../2;

с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../,

из Единого государственного реестра недвижимости. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Иск ФИО6 к ФИО5 о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка удовлетворить. 

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, измененные в Едином государственном реестре недвижимости в результате корректировки ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ местоположения границ земельных участков в соответствии с картографической основой кадастра /.../.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, неустановленными. 

Настоящее решение является основанием для исключения сведений об описании местоположения границ и поворотных точек на местности земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../, из Единого государственного реестра недвижимости. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда /.../ (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова) 

Секретарь: (А.С. Кучумова)