Дело № 2 -3864/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Токаревой М.А.,

прокурора Ким Н.В.

секретаря Кондратюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции Прикубанского округа УМВД России по г. Краснодару о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании 

их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения, возложить на ФИО2 следующие обязанности: в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему иску в законную силу освободить жилое помещение - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, от всего находящегося в ней имущества, и передать ФИО1 указанное жилое помещение со всеми относящимися к нему принадлежностями (в т.ч. ключи от входной двери, документы об оплате коммунальных услуг, прочие относящиеся к данному жилому помещению документы и принадлежности); не создавать ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложить на отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартире общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать сумму на случай неисполнения решения суда по настоящему иску (судебная неустойка, астрент) в части возложенных им на ФИО2 обязанностей в виде штрафа (п. 1 ст. 330 ГК РФ) в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек - в случае просрочки его исполнения на срок до 5 (пяти) календарных дней включительно, а в случае дальнейшего неисполнения - в виде штрафа (п.1 ст. 330 ГК РФ) в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за каждый последующий день просрочки его исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2016 года по делу № удовлетворен предъявленный ФИО1 к ФИО2 и к другим лицам иск о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, восстановлении прав истца в отношении жилых помещений, в том числе - квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение решением суда истребовано из незаконного владения ФИО2, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложены обязанности по совершению соответствующих регистрационных действий в части погашения записей о правах соответчиков и внесения записей о правах истца на жилые помещения, в том числе - на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2017 года указанное решение районного суда оставлено без изменения и в соответствии со ст. 209 ГПК РФ вступило в законную силу.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2016 года произведены регистрационные действия по погашению в ЕГРН регистрационных записей о правах ФИО2 в отношении квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировано право собственности ФИО1 Фёдоровича на это жилое помещение.

22 февраля 2017 года в адрес ФИО2 регистрируемым почтовым отправлением было направлено юридически значимое сообщение - требование в течение 10 (десяти) календарных дней освободить от имущества и прекратить любое использование квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; передать указанную квартиру с принадлежностями (в т.ч. ключи от входной двери, документы об оплате коммунальных услуг, прочие относящиеся к данному жилому помещению документы и принадлежности) в тот же срок по акту приема-передачи представителю ФИО1 по доверенности ФИО4 с указанием адреса для направления почты и контактного телефона последней.

Юридические значимое сообщение вручено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок предусмотренные им требования добровольно не выполнены.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными обстоятельствами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шпилевая С.Б. подержала исковые требования просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник Прокурора Ким Н.В. в судебном заседании подержала исковые требования. 

Представитель Управления ФМС России по Краснодарскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным на основании 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, заслушав мнение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2016 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 и к другим лицам о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, восстановлении прав истца в отношении жилых помещений, в том числе - квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> – удовлетворены (л.д.15-22). 

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 24.01.2017г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18.10.2016г. оставлено без изменения (23-32). 

Тем самым, указанное жилое помещение решением суда истребовано из незаконного владения ФИО2, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложены обязанности по совершению соответствующих регистрационных действий в части погашения записей о правах соответчиков и внесения записей о правах истца на жилые помещения, в том числе - на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2016 года произведены регистрационные действия по погашению в ЕГРН регистрационных записей о правах ФИО2 в отношении квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрировано право собственности ФИО1 Фёдоровича на это жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено требование в течение 10 (десяти) календарных дней освободить от имущества и прекратить любое использование квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данные требования истца ответчик получила ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами дела, однако данные требования не выполнила. 

Как следует из сообщения отдела по вопросам миграции ОП (ПО) УМВД России по г. Краснодару от 18.04.2017г., в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Таким образом, приведенные выше доказательства суд находит достаточными для вывода о том, что ответчик ФИО2 и ФИО3 не имеют права проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат выселению из нее.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Вместе с тем, суд считает необходимым в требованиях истца о взыскании денежной суммы с ответчика в случае не исполнения решения суда по настоящему спору, отказать, поскольку они не вытекают из существа возникшего обязательства. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции Прикубанского округа УМВД России по г. Краснодару о выселении - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Возложить на ФИО2 следующие обязанности: в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему иску в законную силу освободить жилое помещение - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, от всего находящегося в ней имущества, и передать ФИО1 указанное жилое помещение со всеми относящимися к нему принадлежностями (в т.ч. ключи от входной двери, документы об оплате коммунальных услуг, прочие относящиеся к данному жилому помещению документы и принадлежности); не создавать ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару обязанность по снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: