дело № 2-417/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 г. п. Ясногорск 

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Рыбкиной Т.С.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Золотореченское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требования, указывал следующее. Прежним работодателем – Алтагачанским рудоуправлением Заб. ГОКа (Забайкальский горно-обогатительный комбинат) был предоставлен земельный участок для строительства жилья, подтверждается трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для предоставления земельного участка было решение членов профкома, подтверждается выпиской из протокола заседания членов цехового комитета автобазы АРУ совместно с администрацией от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с условиями трудового договора, гражданин обязуется проработать на предприятии не менее 5 лет в качестве главного инженера автохозяйства с момента подписания договора. ФИО1 предоставляется право на внеочередное получение жилья методом самостроя в мкр. № в течение ДД.ММ.ГГГГ. Трудовой книжкой, выданной на имя истца, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ он являлся работником Забайкальского горно-обогатительного комбината (запись №), с ДД.ММ.ГГГГ был назначен главным инженером автохозяйства. Строительство двухквартирного дома по адресу 

<

адрес> было завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, содержащимся в постановлении администрации ГП «Золотореченское» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в двухквартирном жилом доме присвоен адрес: 

<

адрес> В квартире по указанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает с момента завершения строительства – с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу администрации ГП «Золотореченское», земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости не соответствует основному виду использования для данной территориальной зоны в связи с тем, что участок при подготовке генерального плана в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не вошел в границы городского поселения «Золотореченское». Просит признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Определением суда от 17.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ Комитет по управлению имуществом администрации Муниципального района «Оловяннинский район».

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Золоторченское» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район», в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен.

Суд определил о рассмотрении дела при данной явке в соответствие ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, свидетелей - ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, считает требования подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что истец был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7 копия паспорта/, а фактически проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

Согласно трудовой книжке, подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся работником Забайкальского горно-обогатительного комбината (запись №), с ДД.ММ.ГГГГ главным инженером автохозяйства (л.д. 8-10).

На основании трудового договора гражданин обязуется проработать на предприятии не менее 5 лет в качестве главного инженера автохозяйства с момента подписания договора. ФИО1 предоставляется право на внеочередное получение жилья методом самостроя в мкр№ в течение ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно технического паспорта жилого помещения квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведений о принадлежности – не имеется (л.д.12-16).

В соответствии с выпиской из протокола заседания членов цехового комитета автобазы АРУ совместно с администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, предложено строительство двух домов приусадебного участка методом самостроя работнику автобазы ФИО1, главному инженеру автобазы (л.д. 17).

В соответствии с постановлением администрации ГП «Золотореченское» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире в которой проживал истец по адресу 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>(л.д. 59).

Согласно справке администрации ГП «Золотореченское», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью (л.д. 60).

В соответствии с информацией администрации ГП «Золотореченское», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> расположена на землях сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости не соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны в связи с тем, что участок при подготовке генерального плана в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не вошел в границы городского поселения «Золотореченское». Для устранения ошибки в настоящее время между администрацией ГП «Золотореченское» и ООО «НИПИтерплан» ДД.ММ.ГГГГ. заключен контракт на проведение работ по внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения «Золотореченское», которым предусматривается включение земель 7 квартала в границы населенного пункта (л.д.61). 

Администрация муниципального района «Оловяннинский район» поясняет, что на основании Решения Совета ГП «Золотореченское» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генерального плана ГП «Золотореченское»» на момент утверждения не было отображены зоны жилой застройки, а земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, местоположение которого 

<

адрес>, является земельным участком сельскохозяйственного назначения, не может являться препятствием для оформления объекта недвижимости в собственность (л.д. 62). 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ г., правопритязания о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 21, 67-70).

В соответствии со справкой МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МР «Оловяннинский район» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «Оловяннинский район» не значится (л.д. 71).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, ОАО «Забайкальский горно-обогатительный комбинат» с ДД.ММ.ГГГГ. прекратил деятельность в связи с ликвидацией (л.д. 34-43).

Согласно акту обследования помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, используется жильцами по назначению, все нормы соблюдены, дом пригоден для проживания (л.д. 56-57).

Допрошенные судом в судебном заседании свидетели: ФИО8 ФИО9., подтвердили, что знают истца давно, ФИО4 с семьей проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, более 20 лет, являются соседями.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Из доказательств исследованных судом установлено, что спорное жилое помещение не числится в казне муниципального имущества района, сельского поселения.

Сведений о регистрации прав притязаний иных лиц на спорное недвижимое имущество из учреждений Росреестра по Забайкальскому краю не имеется.

Доказательств опровергающих перечисленное, ответчики, в суд не представили.

С учетом норм материального права, исследованных судом доказательств, установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

При подаче искового заявления, истцом излишне уплачена государственная пошлина по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, с учетом ст. 333.19 НК РФ подлежит уплате государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Излишне уплаченная сумма подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в жилом доме № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными технического паспорта. 

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, в связи с подачей искового заявления в Оловяннинский районный суд Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд. Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.05.2017 года.

Судья: Радченко В.М.