УИД 38RS0003-01-2023-000228-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., 

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, проценты за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец КУМИ г. Братска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за период с 28.09.2018 по 31.12.2022 в размере *** руб. за фактическое пользование земельным участком, общей площадью 2000 кв.м., для размещения объектов недвижимости: 1) объект недвижимости — двухэтажное железобетонное, брусчатое нежилое здание - служебно-бытовое, общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ..., ... объект недвижимости одноэтажное железобетонное нежилое здание – здание бытового обслуживания, общей площадью 244,7 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ... Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. за период с 13.11.2018 по 31.12.2022. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 (далее — ответчик) с 28.09.2018 года принадлежит на праве собственности: 1) объект недвижимости — двухэтажное железобетонное, брусчатое нежилое здание - служебно-бытовое, общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ... объект недвижимости одноэтажное железобетонное нежилое здание – здание бытового обслуживания, общей площадью 244,7 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ... 

Право аренды на земельный участок под размещение вышеуказанных объектов недвижимости ответчик не оформил. Вместе с тем указанные обстоятельства не предоставляют ответчику права безвозмездно пользоваться спорным земельным участком.

Учитывая, что ответчик пользовался спорным земельным участком как собственник объектов недвижимости, на котором они расположены, он обязан возвратить неосновательное обогащение, в размере, соответствующем арендной плате за весь период пользования. При этом период пользования определяется, начиная с момента возникновения права собственности на объекты недвижимости. 

Вместе с тем, на момент возникновения права собственности ответчика на объекты недвижимого имущества, границы земельного участка на котором они расположены не были определены, а участок не прошел государственный кадастровый учет. 

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 года: - размер земельного участка устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке предельными размерами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией: - в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами. 

Исходя из вышесказанного, в границы земельного участка, должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования, в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. 

Решением Думы г. Братска от 07.11.2006 № 227/г-Д утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования города Братска (далее Правила). Применительно к каждой территориальной зоне Правилами установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости ответчика находится в территориальной зоне (П-1) Производственная зона предприятий V класса опасности. Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства V класса опасности (санитарно-защитная зона 50 м). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального с строительства для указанной территориальной зоны установлены следующие: д) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв. м и более 100 000 кв. м. 

Принимая во внимание установленные нормативным актом предельные минимальные размеры земельных участков, истец определил площадь земельного участка необходимую для размещения объектов недвижимости, принадлежащего ответчику 2000 кв.м., (размещение двух объектов). 

Согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № 11/0336, для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов в соответствии с приложением № 1 к Указаниям. Спорные земельные участки относятся к четвертому сегменту «Предпринимательство», код 4.1 —деловое управление. 

Согласно Постановлению ... от 26.11.2020г. ***-пн Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской области» средний уровень кадастровой стоимости земельного участка в составе земель МО г. Братска четвертого сегмента составляет ***. за 1 кв.м. 

В соответствии с п. 3 положения, утверждённого Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015г. № 601 -пп. арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается по формуле: Ап=Кс х Зн х Кмсу х Ки, где: Ап - арендная плата в год за использование земельного участка; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Зн - ставка земельного налога за соответствующий земельный участок; Кмсу - экономически обоснованный коэффициент с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, установленный органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Иркутской области, изменение которого допускается не чаще одного раза в шесть месяцев; Ки - коэффициент инфляции, который рассчитывается путем последовательного перемножения уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка. 

Согласно п. 4 главы 2 Положения о земельном налоге в городе Братске, утверждённого решением Братской городской Думы от 30.09.2005 № 68/г-Д, налоговая ставка земельного налога установлена в размере 1,5%. 

Приложением к Постановлению администрации МО города Братска от 22.08.2017 № 271 «Об установлении экономически обоснованных коэффициентов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории муниципального образования города Братска, применяемых к размеру арендной платы» коэффициент к размеру арендной платы с 25.08.2017 года установлен в размере 1,23. Согласно приложенного расчета размер платы за фактическое пользование земельным участком для размещения каждого объекта с 28.09.2018 по 31.12.2022 в квартал составил: *** руб. за каждый земельный участок. Всего за два участка площадью 1000 кв.м., каждый размер платы составил *** руб. 

Ответчик в период с 28.09.2018 по 31.12.2022 плату за пользование спорным земельным участком площадью 2000 кв.м., не вносил.

Согласно прилагаемого расчёта размер задолженности в связи с невнесением платы за пользование земельным участком за указанный период составляет: *** руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами *** руб. за период с 13.11.2018 по 31.12.2022.

Представитель истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила ходатайство. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Уведомлялся надлежащим образом, заказным письмом. Согласно данным почтового идентификатора, с официального интернет-сайта ФГУП «Почта России» в разделе «отслеживание почтовых отправлений» указано «неудачная попытка вручения». Конверт с судебным извещением вернулся по истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление, материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков и другими способами.

Согласно ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Одним из принципов земельного законодательства согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Из содержания названных норм права следует, что лицо, использующее земельный участок в отсутствие правовых оснований такого пользования, обязано возместить неосновательное обогащение собственнику или иному владельцу земельного участка. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со статьёй 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 с 28.09.2018 принадлежит на праве собственности: 1) объект недвижимости — двухэтажное железобетонное, брусчатое нежилое здание - служебно-бытовое, общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ...) объект недвижимости одноэтажное железобетонное нежилое здание – здание бытового обслуживания, общей площадью 244,7 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ... что подтверждается выписками из ЕГРН от **.**.****. 

Указанные объекты недвижимости: - двухэтажное железобетонное, брусчатое нежилое здание - служебно-бытовое, общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый ***; - объект недвижимости одноэтажное железобетонное нежилое здание – здание бытового обслуживания, общей площадью 244,7 кв.м., кадастровый ***, находятся на земельных участках по адресам: ..., ... соответственно. 

В период с 28.09.2018 по 31.12.2022 ФИО1 пользовался указанными земельными участками, на которых находятся, принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества: 1) объект недвижимости — двухэтажное железобетонное, брусчатое нежилое здание - служебно-бытовое, общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ..., ... объект недвижимости одноэтажное железобетонное нежилое здание – здание бытового обслуживания, общей площадью 244,7 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ..., при этом плату за фактическое использование земельных участков не вносил.

В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик ФИО1 указанные обстоятельства не оспорил, не представил суду доказательств внесения им указанных платежей.

Вследствие чего требования истца, в ведении которого находятся указанные земельные участки, о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 28.09.2018 по 31.12.2022 являются законными и обоснованными.

В соответствии с указанными нормами земельного и гражданского законодательства, начиная с даты государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, ФИО1 в силу закона приобрел право пользования указанными земельными участками, несмотря на то, что не оформил право собственности на земельный участок и правоотношения по пользованию земельными участками. Незаключение договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за фактическое использование земельного участка в соответствии с положениями закона. Согласно действующему законодательству любое использование земли является платным. Данный принцип закреплен в Земельном кодексе Российской Федерации, о котором ответчик, должен был знать, а, значит, и о неосновательности сбережения им денежных средств, подлежащих уплате.

Право аренды на земельный участок под размещение вышеуказанных объектов недвижимости ответчик не оформил. Вместе с тем указанные обстоятельства не предоставляют ответчику права безвозмездно пользоваться спорным земельным участком.

Учитывая, что ответчик пользовался спорным земельным участком как собственник объектов недвижимости, на котором они расположены, он обязан возвратить неосновательное обогащение, в размере, соответствующем арендной плате за весь период пользования. При этом период пользования определяется, начиная с момента возникновения права собственности на объекты недвижимости. 

Вместе с тем, судом установлено, что на момент возникновения права собственности ответчика на объекты недвижимого имущества, границы земельного участка на котором они расположены не были определены, а участок не прошел государственный кадастровый учет. 

В соответствии с методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства утвержденными Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 года: - размер земельного участка устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке предельными размерами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией: - в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами. 

Исходя из вышеизложенного, в границы земельного участка, должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования, в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. 

Решением Думы г. Братска от 07.11.2006 № 227/г-Д утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования города Братска. Применительно к каждой территориальной зоне Правилами установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости ответчика находится в территориальной зоне (П-1) Производственная зона предприятий V класса опасности. Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства V класса опасности (санитарно-защитная зона 50 м). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального с строительства для указанной территориальной зоны установлены следующие: д) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв. м и более 100 000 кв. м. 

Принимая во внимание установленные нормативным актом предельные минимальные размеры земельных участков, суд соглашается с доводами истца, который определил площадь земельного участка необходимую для размещения объектов недвижимости, принадлежащих ответчику 2000 кв.м, (размещение двух объектов). 

Согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № 11/0336, для целей определения кадастровой стоимости земельные участки группируются в соответствии с кодами расчета видов использования независимо от категории земель на 14 основных сегментов в соответствии с приложением № 1 к Указаниям. Спорные земельные участки относятся к четвертому сегменту «Предпринимательство», код 4.1 —деловое управление. 

Согласно Постановлению Правительства Иркутской области от 26.11.2020г. № 969-пн «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской области» средний уровень кадастровой стоимости земельного участка в составе земель МО г. Братска четвертого сегмента составляет *** руб. за 1 кв.м. 

В соответствии с п. 3 положения, утверждённого Постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015г. № 601 -пп. арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается по формуле: Ап=Кс х Зн х Кмсу х Ки, где: Ап - арендная плата в год за использование земельного участка; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Зн - ставка земельного налога за соответствующий земельный участок; Кмсу - экономически обоснованный коэффициент с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, установленный органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Иркутской области, изменение которого допускается не чаще одного раза в шесть месяцев; Ки - коэффициент инфляции, который рассчитывается путем последовательного перемножения уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка. 

Согласно п. 4 главы 2 Положения о земельном налоге в городе Братске, утверждённого решением Братской городской Думы от 30.09.2005 № 68/г-Д, налоговая ставка земельного налога установлена в размере 1,5%. 

Приложением к Постановлению администрации МО города Братска от 22.08.2017 № 271 «Об установлении экономически обоснованных коэффициентов с учетом видов разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории муниципального образования города Братска, применяемых к размеру арендной платы» коэффициент к размеру арендной платы с 25.08.2017 года установлен в размере 1,23. 

Согласно приложенного расчета истца, размер платы за фактическое пользование земельным участком для размещения каждого объекта с 28.09.2018 по 31.12.2022 в квартал составил: *** руб. за каждый земельный участок. Всего за два участка площадью 1000 кв.м., каждый размер арендной платы составил *** руб. 

Ответчик ФИО1 в период с 28.09.2018 по 31.12.2022 плату за пользование спорным земельным участком площадью 2000 кв.м. не вносил, доказательств обратного суду не представил. 

Согласно приложенному расчёта истца, размер задолженности в связи с невнесением платы за пользование земельным участком за указанный период составляет: *** руб. Расчет платы за фактическое использование земельного участка, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям законодательства, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ администрации г. Братска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в размере *** руб. за фактическое пользование земельным участком за период с 28.09.2018 по 31.12.2022 подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб. за период с 13.11.2018 по 31.12.2022. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу закона, основанием для ответственности за неисполнение денежного обязательства является сам факт неосновательного обогащения. Данный факт судом установлен, поэтому требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за период с 13.11.2018 по 31.12.2022 являются законными и обоснованными.

Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ФИО1 в пользу КУМИ администрации г. Братска надлежит взыскать проценты в сумме *** руб. за период с 13.11.2018 по 31.12.2022. 

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты судебных расходов, надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования г. Братска в размере *** руб., рассчитанную в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ администрации г. Братска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска *** о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 *** в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска ***) неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за период с 28.09.2018 по 31.12.2022 за фактическое пользование земельным участком, общей площадью 2000 кв.м., для размещения объектов недвижимости: 1) объект недвижимости — двухэтажное железобетонное, брусчатое нежилое здание - служебно-бытовое, общей площадью 110,9 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ..., ... ... 2) объект недвижимости одноэтажное железобетонное нежилое здание – здание бытового обслуживания, общей площадью 244,7 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ..., ... в размере *** руб.

Взыскать с ФИО1 *** в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска *** проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. за период с 13.11.2018 по 31.12.2022. 

Взыскать ФИО1 *** в доход муниципального образования г. Братска государственную пошлину в размере 6055 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Старникова 

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023