УИД № 17RS0017-01-2024-006225-14 

Дело № 2-5724/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 

9 декабря 2024 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Салчак В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО4 указав следующее. ООО «Управдом Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> Бывший собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 60 641,13 руб. Право требования, а именно право взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уступлено ООО «Управдом» в пользу ООО «Управдом Сервис». ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в размере 60 641,13 руб., однако ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика судебный приказ был отменен. Задолженность ответчиком не погашена. 

В иске ООО «Управдом Сервис» просило взыскать с ФИО6 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 641,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2019,23 руб.

Представитель истца ООО «Управдом Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В письменном возражении ответчик не согласился с иском, указав, что принадлежащая ему квартира расположена на 5 этаже, ввиду ненадлежащего оказания услуг по содержанию общедомового имущества он не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, о чем управляющая компания знала. Просил применить срок исковой давности, так как трехгодичный срок для предъявления требования истек ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ. О договоре цессии не знал, его не уведомили.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как определено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находилось в собственности ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управдом Сервис».

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы собственник ФИО9 и его сын ФИО10 сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сводному отчету у собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период - декабрь 2016 года по август 2019 года в размере 60 641 руб. 

Право требования данной просроченной задолженности уступлено в пользу ООО «Управдом Сервис» по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно приложению № к Договору уступки прав требования право взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО12 уступлено в пользу ООО «Управдом Сервис», размер задолженности составил 60 641,13 руб.

Ранее ООО «Управдом Сервис» обращалось за судебной защитой в порядке приказного производства. Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО13 в пользу ООО «Управдом Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который был отменен определением ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО14

Таким образом, судом установлен факт оказания коммунальных услуг ответчику, неисполнения ответчиком обязанности по оплате услуг в спорный период, которая привела к образованию задолженности.

Ответчик, указывая на ненадлежащее предоставление коммунальных услуг, каких-либо доказательств не предоставил, с заявлением о перерасчете ответчик в управляющую компанию не обращался. Поэтому довод ответчика о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг, повлекших повреждение его имущества, не освобождает его от несения обязанности по оплате за коммунальные услуги. При этом ответчик не лишен возможности предъявления материального требования к управляющей компании.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Истцом рассчитана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 641 руб.

В Кызылский городской суд истец обратился посредством ГАС «Правосудие» ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обращался к мировому судье о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ нарочно, мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ плата за коммунальные услуги производится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно, срок исковой давности начал течь по платежу за август 2019 года и окончился через 3 года, с учетом срока на оплату, истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на дату обращения истца в судебный участок № 

<

адрес>, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, срок по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже истек.

В этой связи в силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ исковое заявление оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управдом Сервис» к ФИО15 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

М.А. Кужугет 

Мотивированное заочное решение

изготовлено 23 декабря 2024 г.