Дело № 2-608/2020

УИД 42RS0037-01-2020-000677-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Мамекиной Я.А..,

15 июля 2020 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Сталкер» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Сталкер», согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами. В связи с чем, у ООО «УК Сталкер» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника.

ООО «УК Сталкер» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного ***, *** на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011г. №354) собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***.

Собственник квартиры Гудзенко А..М. умер ***.

После смерти ФИО2 открылось наследственное дело *** нотариусом ФИО3. Согласно информационного письма от *** исх *** наследственное дело открыто *** и окончено производством *** без выдачи свидетельства о праве на наследство.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.08.2017 по 30.11.2019 составляет 73585,16 рублей, также пеня за период с 12.09.2017 по 30.11.2019 в размере 11764,85 рублей, соответствующий расчет прилагается к исковому заявлению.

Как следует из ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, в пользу истца ООО «УК Сталкер» надлежит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 01.08.2017 по 30.11.2019 в размере 73585,16 рублей, также пеню за период с 12.09.2017 по 30.11.2019 в размере 11764,85 рублей.

Исковое заявление предъявлено к наследственному имуществу умершего, поскольку ООО «УК Сталкер» не располагает информацией о принятии кем либо наследства умершего.

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы в виде госпошлины в сумме 2760,50 рублей.

Просит суд взыскать с наследственного имущества ФИО2 в пользу ООО «УК Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017г. по 30.11.2019г. в сумме 73585,16 рублей, также пеню за период с 12.09.2017г. по 30.11.2019г. в размере 11764,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2760,50 рублей.

14.04.2020 Юргинским городским судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 (л.д.3). 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК Сталкер» по следующим основаниям.

Согласно протоколу проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** в заочной форме от ***, выбран способ управления данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК ЖКХ» (л.д.26).

Согласно выписке из протокола общего собрания участников ООО «УК ЖКХ» от *** наименование общества изменено на ООО «УК Сталкер», суду представлена выписка из Устава ООО «УК Сталкер».

Таким образом, ООО «УК Сталкер» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *** ***, за период с 01.08.2017 по 30.11.2019 в размере 73585,16 рублей и пеню за период с 12.09.2017 по 30.11.2019 в размере 11764,85 рублей.

Из ФГИС ЕГРН (8) установлено, по состоянию на собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, *** *** является ФИО2.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.39) ФИО2, *** года рождения, умер ***.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1113, п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

С заявлением к нотариусу Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 о принятии наследства по закону обратилась дочь умершего ФИО2 – ФИО2 *** г.р.. В своем заявлении *** указывает, что наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: ***л.д.40).

*** нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 заведено наследственное дело *** (копии на л.д.37-59), окончено *** без выдачи свидетельства о праве на наследство. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.52) сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, кадастровая стоимость составляет 713999,97 рублей.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, несмотря на отсутствие в ЕГРП сведений о регистрации права собственности за ответчиком на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, *** ***, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, соответственно несет обязанность по оплате начисленных после смерти наследодателя коммунальных услуг за унаследованное жилое помещение. 

Как следует из разъяснений п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Истец просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начиная с 01.08.2017 по 30.11.2019, т.е. за период после смерти ФИО2, последовавшей 26.09.2013.

В силу ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из расчета за период с 01.08.2017 по 30.11.2019 следует, что за *** *** *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73585,16 рублей. Ответчик данный расчет не оспорил, собственный расчет не представил. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, сумма задолженности по пени за период с 12.09.2017 по 30.11.2019 составляет 11764,85 рублей. Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным.

Таким образом, общая сумма задолженности перед истцом составляет 85350, 01 рублей (73585,16 +11764,85). Ответчик наличие задолженности не оспорил. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность в размере 85350, 01 рублей.

Истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2760,50 рублей, что подтверждается платежным поручением №*** от *** (л.д. 6).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2760,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, за с 01.08.2017 по 30.11.2019 в сумме 73585,16 рублей, также пеню за период с 12.09.2017 по 30.11.2019 в размере 11764,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2760,50 рублей, а всего взыскать 88110 (восемьдесят восемь тысяч сто десять) рублей 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников

Решение в окончательной форме составлено 22 июля 2020 года.