Дело № 2-190/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания: ФИО6, 

с участием: представителя истца ФИО1 адвоката ФИО8,

ответчика ФИО2, ФИО3 и его представителя ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым и его разделе

У СТ А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым и его разделе, в котором просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 535 кв. м., с № и жилой дом, площадью 46,9 кв. м., с № № расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать объекты недвижимого имущества жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, признать за истцом 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес>, разделить недвижимое имущество, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за 1/2 доли в праве общей совместной собственности в размере 584094,35 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак, (свидетельство о заключении брака серии ГДН №).

ДД.ММ.ГГГГ в совместном браке родился сын ФИО4 (свидетельство о рождении серии П-ДН №, выданное отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

С мая 2018 года брачные отношения фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется, проживают раздельно.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи СУ № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о расторжения брака серии И-ДН №)

ФИО1 и её сын ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Однако, в настоящее время проживают совместно с сыном по адресу: 

<

адрес>. 

После расторжения брака между сторонами возник спор о разделе совместно нажитого имущества. Соглашения о добровольном разделе имущества нами не достигнуто. Брачный договор не заключался. В период брака весной 2012 истцом и ФИО2 на совместные денежные средства около 1 750 000 рублей был приобретен земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес> находящимся на нем строения - жилой дом, кадастровый №

По договоренности с ФИО2 указанный земельный участок и дом были оформлены на его отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Принятое решение было обусловлено тем, что на приобретенное имущество могло быть обращено взыскание, в связи с возможными финансовыми трудностями предприятия ФИО2 директором которого он являлся. В указанном доме были зарегистрированы, истец, её сын и ФИО2

При этом, ФИО3 является безработным, источников дохода не имеет, а поэтому собственных денежных средств на приобретение спорного имущества просто не имел. С момента заключения договора купли-продажи земельного участка и строения и по настоящее время ФИО3 не относился к приобретенному имуществу как к собственному, намерений вселиться в спорное имущество не имел, плату за содержание имущества не производил, требований о выселении истицы и ее малолетнего ребенка с момента регистрации и по настоящее время не предъявлял. Бремя содержания имущества лежало на истице и на ФИО2, что может быть подтверждено выписками с банковской карты. 

Факт совместного фактического проживания по адресу: 

<

адрес> могут подтвердить соседи.

Ссылается на ст. ст.34, 39 СК РФ, разъяснение Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ, содержащемуся п. 58 Постановления № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 254 ГК РФ.

Указывает, что общая стоимость совместно нажитого имущества согласно сведениям, полученным из ЕГРН составляет 1 168 188, 07 рублей. Таким образом, ей принадлежит 1/2 доля в праве совместной собственности на спорное имущество, а всего на сумму 584 094,03 рублей.

Кроме того, впоследствии на указанном земельном участке за совместно нажитые средства был возведен новый жилой дом, который до настоящего времени насколько ей известно в эксплуатацию не введен.

В строительство дома, ремонт в нем, приобретение мебели и бытовой техники вкладывали деньги совместно в виду чего, указанное имущество является совместным и подлежит разделу.

Также в период брака на совместные денежные средства приобретались автомобили, как отечественного, так и иностранного производства, а также прицепы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с участием адвоката ФИО8, то есть воспользовалась правом предусмотренным ч.1 ст. 48 ГПК РФ. Её представитель, ФИО8 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить, выразил сомнение в том, что ответчик ФИО3 имел возможность получить доход от ведения пчеловодства и приобрести имущество в городе Ставрополе..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, в дополнение пояснил, что не отрицает тот факт, что он проживал с бывшей супругой в жилом доме по 

<

адрес> который был предоставлен молодой семье его родителями. Проживая в нем они несли бремя оплаты коммунальных услуг, обустраивали свой быт.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО12 возражали против удовлетворения исковых требований в полном объёме, просили отказать. Поддержали письменные возражения на исковое заявление находящиеся в материалах дела. В дополнение пояснил, что многолетнее ведение пчеловодства, а также наличие иных сбережений совместно с супругой, позволили им приобрести недвижимое имущество в городе Ставрополе, поскольку предполагали в последующем (старости) проживать в городе Ставрополе ближе к сыну. Предоставили сыну и его семье дом для проживания, так как молодая семья нуждалась в жилье, и никаких договоренностей, о которых заявляет истица, между ними не было. Поскольку семья сына проживала в доме, то они и должны были оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, указали на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо ФИО9 уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, заявлений, ходатайств не поступило, суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

В силу ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Из ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДН №. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН №.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 зарегистрирована в спорном домовладении расположенному по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 был приобретен земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Цена по договору составила 100000(один миллион ) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке №

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов).

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Доводы иска о том, спорное имущество было приобретено за счет совместных средств супругов, но по их договоренности указанный земельный участок и дом были оформлены на ФИО3 не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом не представлено никаких относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что в период брака сторон за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены личные вложения для приобретения спорного имущества, или за счет совместно нажитых денежных средств оно было приобретено..

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Договор купли-продажи земельного участка и дома, заключенный между ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрированы в установленном порядке с внесением соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектов заявленных к спору не оспорен, сделка не признана недействительной. Таких сведений суду не представлено, напротив участники процесса суду пояснили, что договор не оспаривался. Ссылка истца о том, что стоимость приобретенного имущества около 1 750 000 рублей, также не нашла своего подтверждения, как не представлено сведений какое же движимое имущество было приобретено супругами, на период совместного проживания. 

Кроме того, суду представлено разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления - комитет градостроительства администрации 

<

адрес> на имя ФИО3 на возведение второго индивидуального жилого дома со сносом литера «К» по адресу: 

<

адрес>. 

Доводы истца о том, что ФИО3 не имел собственных денежных средств на приобретение спорного имущества, являлся безработным в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения, опровергаются в материалами дела в частности справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается что с 2009 года у ФИО3 имеется постоянное торговое место на сельскохозяйственном рынке в 

<

адрес>, а также ветеринарно-санитарным паспортом на пасеку. Ответчик ФИО3 относится к самозанятым лицам, получаемым доход от разведения пчеловодства. 

Ответчик ФИО3 с согласия супруги ФИО9 ( согласие № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО10) на приобретение недвижимого имущества на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> в любом месте на любых основаниях, приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, площадью 42,6 кв. м., и земельный участок площадью 535 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, который, зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО3 от смежного владельца имущества по 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на уменьшение отступа при строительстве объекта от межевой границы между земельными участками. 

Последовательность действий, которые были совершены ответчиком ФИО3 для приобретения имущества -жилого дома и земельного участка по указанному адресу, последовательны подтверждены документально. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Довод истца о том, что ФИО3 не относился к приобретенному имуществу как к собственному, намерений вселиться в спорное имущество не имел, плату за содержание имущества не производил, требований о выселении истицы и ее малолетнего ребенка с момента регистрации и по настоящее время не предъявлял, признаются судом не состоятельными и не могут повлечь правовых оснований для лишения ответчика законных прав. 

Письменные расписки, представленные стороной истца от имени ФИО5 датированные ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1300 000,00 рублей, по которым не имеется претензий к ФИО2, не являются допустимым доказательством по данной категории спора в соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ. 

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что воля сторон не была направлена на создание соответствующих ей правовых последствий, истцом не представлено.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основания прекращения права собственности приведены в статье 235 ГК РФ, которые не приведены.

Фактическое пользование истцом недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности ФИО3, оплаты коммунальных услуг за период проживания в нем, не оспаривалось ответчиками, но не является правовым основанием возникновения на него права собственности у истца. 

В данном случае право собственности ФИО3 (совместно с супругой ФИО9) не прекращено и основания для принудительного прекращения права собственности на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес> отсутствуют.

Избранный способ защиты права собственности не может обеспечить восстановление прав ФИО1.

Разрешая заявление ответчика о применении пропуска срока обращения в суд, в соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса РФ, пункт 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ), о чем также дано разъяснение в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.). 

Таким образом, правовых оснований, по которым следовало бы суду применить пропуск срока исковой данности по данной категории спора судом не установлено. 

Более того, разрешая требования истца по существу истцом не представлено и не нашел своего подтверждения факт приобретения движимого и недвижимого имущества в период брака супругами ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, требования истца подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 535 кв. м., с № и жилой дом, площадью 46,9 кв. м., с № расположенных по адресу: 

<

адрес>, признании объектов недвижимого имущества жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2, признании за истцом 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес>, разделе недвижимого имущества, взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации за 1/2 доли в праве общей совместной собственности в размере 584094,35 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2019 года. 

Судья подпись Н.М. Кузнецова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>а